дивись.info

Стали відомі основні тренди львівського ринку нерухомості за останні місяці

Стали відомі основні тренди львівського ринку нерухомості за останні місяці

Тенденції ринку нерухомості у Львові щороку змінюються. Цьогоріч львів’ян очікує нове бачення на комфортне житло у місті, втім, у гонитві за трендами потрібно ще й зважити всі «за» та «проти». Відтак, ІА Дивись.info підготувала добірку із найактуальнішої інформації про львівську нерухомість.

Матеріал створено за сприяння будівельної компанії «Львівська Мрія».

Якій нерухомості львів’яни віддають перевагу

Фото: BudCapital

За даними аналітичного центру DOM.RIA у період з червня по грудень 2018 року львів’яни найбільше шукали квартири і будинки. Зазначається, що пік запитів по квартирам припав на серпень, а далі пішов невеликий спад.

Також варто відзначити, що в листопаді 2018 львів’яни проявили інтерес до
комерційної нерухомості.

Середня вартість квартири

Фото: Mycredit

За останні півроку середня вартість однокімнатної квартири у Львові склала 40 470
доларів. У листопаді ціна підвищилася, а вже у грудні пішла на спад. Найбільш
вигідними для покупців були грудень та вересень.

Середня вартість на двокімнатні квартири у Львові склала 61 тисячу доларів.

Як львів’яни оцінюють райони

Фото: SkyscraperCity

За даними опитування української платформи онлайн-оголошень OLX Сихівський район отримав статус найкомфортнішого району Львова. В опитуванні взяли участь понад 4,5 тис. львів’ян. Найменш зручним для проживання виявився центр.

Рейтинг районів Львова за 5-бальною шкалою:

1. Сихівський – 3,42 бали

Респонденти з Сихова вважають свій район досить молодим. Особливо їх приваблює, що район розвивається, і там багато парків, де можна дихати свіжим повітрям.

2. Франківський – 3,37

У Франківському місцеві називають перевагою відсутність натовпів туристів і добре
розвинену інфраструктуру.

3. Шевченківський – 3,31

Мешканці Шевченківського люблять його за те, що можна жити в тихому місці і при
цьому легко добиратися до центру. До слова, саме тут можна придбати квартиру в новому ЖК “Львівська Мрія”. Будинок розташований з одного боку неподалік від Брюховицького лісу, так званих “зелених легенів Львова”, а з іншого – у 5 хвилинах від оперного театру.

4. Залізничний – 3,3

Залізничний район обирають за гарне співвідношення ціни за оренду та логістики до
центру.

5. Личаківський – 3.28

Якщо вам хочеться бачити побільше зелених насаджень і дихати свіжим повітрям, то краще підшукати собі житло в Личаківському районі.

6. Галицький – 3.22

Галицький район приваблює містян своїм розташуванням.

Відтак, в опитуванні львів’яни оцінювали своє місце проживання за критеріями безпеки, чистоти, інфраструктури, транспортної розв’язки та якості життя.

  • Безпека

Найбільш захищеними львів’яни відчувають себе в Личаківському районі. Сихівський район розмістився на 3 позиції рейтингу. А якщо говорити про екстрені служби міста, в Шевченківському районі вони найоперативніші.

  • Чистота

Найчистіший, на думку респондентів, – Сихівський район. Але якщо говорити про
наявність достатньої кількості сортувальних сміттєвих баків, то це скоріше про центр.

  • Інфраструктура

Найбільш комфортний в плані інфраструктури – Франківський. Оцінки респондентів показали – незважаючи на останнє місце в рейтингу за цим критерієм, Личаківському поставили найвищі оцінки за достатню кількість парків і місць для прогулянок.

  • Транспортна інфраструктура

У цій категорії найменшу оцінку отримав Личаківський район. Як і в багатьох містах, центр Львова перевантажений наземним транспортом, а Залізничний особливо гостро страждає від необхідності ремонту доріг.

  • Якість життя

За цим критерієм Сихівський вийшов в лідери разом з Личаківським.

Нагадаємо, у Львові триває будівництво нового ЖК «Львівська Мрія» на вул. Під Голоском. Тут вже збудовано кілька поверхів, а здати нове житло в експлуатацію планують 2020 року. За планом тут буде 16-поверховий будинок на дві секції.

Будинок матиме бетонний каркас, а заповнення та міжкімнатні стіни будуть цегляними. Тут використовують червону повнотілу цеглу. Цей матеріал вважається найбільш екологічним, крім того він добре утримує тепло та забезпечує хорошу шумоізоляцію. За даними будівельної компанії, будинок здаватимуть мешканцям з поштукатуреними стінами, цементною стяжкою під «чисту» підлогу, двоконтурним котлом (димохідна система Schiedel QUADRO), та розведенням труб по квартирі під стяжкою (здається в робочому стані), лічильниками газу, води, електроенергії, мідною електропроводкою до розвідної коробки у квартирі, виводами під сантехніку та каналізацією. У помешканнях встановлять металопластикові вікна та сталеві двері. За проектом, мешканці отримають вже засклені балкони, сучасні домофони та два безшумних ліфти (один із них – вантажний, розрахований на 1000 кг). А поряд із будинком розташується підземний паркінг.

Усі деталі проекту та фото з будівельного майданчика дивіться тут.

*Матеріал підготовлено за сприяння будівельної компанії «Львівська Мрія».

Львівська Мрія – на ринку Львова вже понад 5 років. За цей час збудовано та здано в експлуатацію 5 будинків. Унікальність ЖК “Львівська Мрія” в тому, що будинки збудовані із цегли. Компанія вирізняється акуратністю, що стосується дозвільних документів, підбором геолокацій, інженерного проектування будинків та дотриманням усіх будівельних та технологічних норм при будівництві житла.

ЖК “Львівська Мрія” неодноразово були відзначені у міжнародному конкурсі “Кришталева цегла”.

ЖК “Львівська Мрія” – помешкання створені для вашого щасливого життя!

 Контакти відділів продажу: м. Львів, вул. Рубчака, 11 вул. Кн. Ольги, 1 тел.: (032) 241-08-08; (097) 811-80-80

Читайте новини та найцікавіші статті у Telegram Дивись.Інфо.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.