Долю скандальної багатоповерхівки на Варшавській вирішить суд

Справа щодо незаконно зведеного будинку на вул. Варшавській, 22 перебуває у Верховному суді.

Нагадаємо, ще 29 березня 2019 року Львівський окружний адміністративний суд задовольнив позов Інспекції ДАБК у м. Львові, зобов’язавши Громадську організацію «Наше ідеальне місто» власним коштом знести самочинно збудований багатоквартирний житловий будинок на вул. Варшавській, 22. Втім, провадження було закрите через що мешканці зареєстрували право власності на квартири. 9 серпня 2019 року Верховним Судом відкрито касаційне провадження.

Керівник юридичного відділу Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю м. Львова Святослав Кіндратів розповідає, що ще на етапі будівництва першого поверху ДАБК видала припис про припинення будівельних робіт. Проте, всупереч виданим припасам та накладеним штрафам будинок продовжували зводити.

«Ми звернулися до суду про знесення об’єкта. Поки що є рішення Львівського апеляційного суду, у зв’язку з тим, що було незаконно зареєстровано право власності нових власників квартир у будинку. Самі власники квартир зараз активно звертаються до правоохоронних органів, з метою відновлення справедливості, оскільки вони інвестували чималі кошти в цей будинок. Зараз варто звернути увагу правоохоронних органів, адже будинок було збудовано без належних документів», — каже Святослав Кіндратів.

Директорка юридичного департаменту ЛМР Гелена Пайонкевич уточнює, що будинок звели взагалі без жодного довільного документу.

«Ми маємо будівництво на ділянці, яка не була відведена для цієї мети. Договір оренди завершився у 2018 році, і забудовник не звертався до нас за отриманням містобудівних умов та обмежень. Тобто ми маємо будинок, збудований без жодного дозвільного документу. Саме тому невідомо про якість виконання робіт та про відповідність державним будівельним нормам і правилам. Зараз ми маємо будинок, який не введено в експлуатацію, але найгірше — маємо людський фактор, коли тим чи іншим способом, шляхом неоднозначних дій реєстраторів, зареєстровано право власності й квартири продані людям. Факт незаконності дій реєстраторів встановлений окремою ухвалою. Коли Апеляційний суд закривав провадження у справі про аналіз реєстрації права власності, то було встановлено низку порушень і скеровано матеріали в прокуратуру для вирішення питання про притягнення до відповідальності людей, які реєстрували право власності», - каже Гелена Пайонкевич.

За її словами, якщо керуватись лише юридичними нормами, то будинок має бути знесений, але постає питання яке бути з людьми, які придбали у ньому квартири.

«Є 15 квартир у будинку, були продані людям, які не пов’язані із забудовником. Відтак, ми чекаємо на рішення суду, і в подальшому будемо приймати рішення щодо долі цього об’єкта», — додала Гелена Пайонкевич.

«Мій син загинув в АТО. За кошти, які мені дала держава, купила квартиру в цьому будинку. Ціна була невелика. Ніхто не знав, що будівництво незаконне, нам показували різні документи. А замість повноцінного будинку ми отримували коробку. Забудовник відмовився завершувати роботи, сказав що не має грошей.  Тому, кожен з власників був змушений докласти ще майже по 2000 доларів, щоб будинок не розвалився.  Ми просимо владу допомогти нам узаконити це будівництво, бо багато людей вклали сюди свої останні кошти», - розповідає власниці однієї з квартир Ольга Андрухів.

«Ми маємо тут продовження проблеми незаконних забудов у Львові. Я б не називав тих людей, які мають дотичність до створення цього незаконного об’єкту, забудовниками. Адже це — люди, які однозначно порушують законодавство і, шляхом шахрайських дій, роблять біду як собі, так і тим, хто купує ці квартири. Це не перший такий об’єкт у місті», — каже виконавчий директор Асоціації західноукраїнських забудовників Юрій Мартинюк.

Він радить покупцям квартир ретельно перевіряти документи забудовників і називає головні з них – документи на право користування земельною ділянкою, на якій зводиться будинок, містобудівні умови та обмеження видані виконкомом ЛМР, та дозвіл ДАБК на початок будівельних робіт. Без цих документів будівництво є незаконним, хоча й вони не гарантують що будинок буде зданий в експлуатацію.