Як змінилися ціни на квартири у новобудовах Львова (інфографіка)

Як змінились ціни на нерухомість у львівських новобудовах у лютому, читайте у нашому постійному аналізі на основі статистики від ЛУН.ua.

*Матеріал підготовлено за сприяння будівельної компанії «Львівська Мрія».

Середня вартість квадратного метра в ЖК Львова

Середня вартість квадратного метра на новобудови у лютому становила 15900 грн/кв.м, що на 400 гривень більше, ніж попереднього місяця.

Мінімальна ціна на квартири в новобудовах Львова наразі закріпилась на рівні 11000 грн/кв. м. Ціна порівняно з попереднім місяцем зросла на 600 гривень.

Середня вартість квартир у лютому 2019 була 15900 грн/кв.м, мінімальна — 10500 грн/кв.м.

Напередодні весни попит починає наздоганяти пропозицію: відсоток зацікавлених інвесторів у покупців зростає, проте він все ще не достатній, аби покрити апетити девелоперів. У такій ситуації посилюється боротьба за кожного платоспроможного клієнта і активізуються розмови про іпотеку. За умови, що в Україні до кінця року ставка за кредитами на житло впаде до обіцяних 10-15%, кількість угод може зрости щонайменше на третину. Хоча девелопери намагаються не будувати настільки оптимістичних прогнозів і шукають інших механізмів заохочення.

Читайте також: Ідеальна квартира для вашої родини – яка вона? (тест)

Вартість квадратного метра в житлових комплексах: зріз за районами Львова

Найбільше в лютому підскочили ціни на житло у Галицькому районі — найдорожчому львівському районі. Тут квадратний метр зріс одразу на 4600 гривень до 32500 грн/кв.м.

Попри це у всіх інших районах Львова відбулось падіння цін у порівнянні до попереднього місяця. У Шевченківському районі ціни на новобудови знизились в середньому на 100 гривень — до 16200 грн/кв.м, у Залізничному на 300 гривень — до 18400 грн/кв.м, у Личаківському на 3400 гривень — до 18500 грн/кв.м, у Франківському на 2000 гривень — до 20500 грн/кв.м та у Сихівському на 1000 гривень — до 16000 грн/кв.м.

Динаміка цін у доларах

У доларах по міжбанку середня ціна у Львові до кінця лютого 2020 року становить 650 доларів за кв. м. Ціна в порівнянні з минулим місяцем зросла на 10 доларів. Мінімальна закріпилась на рівні і становить 440 доларів за кв. м.

У січні 2019 квадрат у доларах у новобудовах Львова коштував 590 доларів, а мінімальна вартість була — 380 доларів.

Таким чином, за рік зростання середньої та мінімальної ціни в доларах становило 60 доларів.

Що чекати від цін на нерухомість далі

Вартість квадратного метра у перспективі, ймовірно, буде зростати у найбільш конкурентноздатних проєктах і концепціях за рахунок загальноринкових факторів та тенденцій. Не тільки підвищення цін на будматеріали, робочу силу, концепцію та інфраструктуру, але й покупецький попит буде впливати на підвищення цін у ЖК. Саме тому потрібно розуміти, що ціноутворення проєкту формується за унікальними параметрами і може відрізнятися від середньої ринкової ціни.

Якщо говорити про середню вартість квадратного метра, то у найближчому кварталі можливе подорожчання на 2–3% за рахунок насамперед зростання будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт.

*Матеріал підготовлено за сприяння будівельної компанії «Львівська Мрія».

Нагадаємо, у Львові триває будівництво нового ЖК «Львівська Мрія» на вул. Під Голоском. Здати нове житло в експлуатацію планують 2020 року. За планом тут буде 16-поверховий будинок на дві секції. У будинку буде 165 квартир. Обрати свою можна на сайті проекту.

Читайте також: Все для комфорту мешканців: яким буде новий житловий комплекс на вулиці Під Голоском

Будинок матиме бетонний каркас, а заповнення та міжкімнатні стіни будуть цегляними. Тут використовують червону повнотілу цеглу. Цей матеріал вважається найбільш екологічним, крім того, він добре утримує тепло та забезпечує хорошу шумоізоляцію. За даними будівельної компанії, будинок здаватимуть мешканцям з поштукатуреними стінами, цементною стяжкою під «чисту» підлогу, двоконтурним котлом (димохідна система Schiedel QUADRO) та розведенням труб по квартирі під стяжкою (здається в робочому стані), лічильниками газу, води, електроенергії, мідною електропроводкою до розвідної коробки у квартирі, виводами під сантехніку та каналізацією. У помешканнях встановлять металопластикові вікна та сталеві двері. За проектом, мешканці отримають вже засклені балкони, сучасні домофони та два безшумних ліфти (один із них – вантажний, розрахований на 1000 кг). А поряд із будинком розташується підземний паркінг.

Усі деталі проекту та фото з будівельного майданчика дивіться тут.

Львівська Мрія — на ринку Львова вже понад 7 років. За цей час збудовано та здано в експлуатацію 5 будинків. Унікальність ЖК «Львівська Мрія» в тому, що будинки збудовані із цегли. Компанія вирізняється акуратністю, що стосується дозвільних документів, підбором геолокацій, інженерного проектування будинків та дотриманням усіх будівельних та технологічних норм при будівництві житла.

ЖК «Львівська Мрія» неодноразово були відзначені у міжнародному конкурсі «Кришталева цегла».

ЖК «Львівська Мрія» — помешкання створені для вашого щасливого життя!

Контакти відділів продажу: м. Львів, вул. Рубчака, 11, вул. Кн. Ольги, 1 тел.: (032) 241-08-08; (097) 811-80-80