Як змінилися ціни на квартири у новобудовах Львова (інфографіка)

*Матеріал підготовлено за сприяння будівельної компанії «Львівська Мрія».

Що відбувається на ринку первинної нерухомості і як будуть розвиватися події далі, читайте в нашій постійній аналітиці на основі даних ЛУН.ua.

Середня вартість квадратного метра в ЖК Львова

Середня вартість квадратного метра на новобудови у травні закріпилась на рівні 17100 грн/кв.м, ціна з попереднім місяцем не змінилася.

Мінімальна ціна на квартири в новобудовах Львова наразі зафіксувалася на рівні 11500 грн/кв. м. Ціна порівняно з попереднім місяцем зросла на 100 гривень.

Середня вартість квартир у травні 2019 була 15700 грн/кв.м, мінімальна — 10600 грн/кв.м.

Вартість квадратного метра в житлових комплексах: зріз за районами Львова

Майже всі райони у квітні продемонстрували зниження та фіксацію цін.

У Шевченківському районі ціни на новобудови впали в середньому на 300 гривень — до 17200 грн/кв.м, у Галицькому теж на 300 гривень — до 34300 грн/кв.м, у Личаківському на 1400 гривень — до 23100 грн/кв.м. та у Сихівському на 400 гривень - до 18400 грн/кв.м.

Натомість підросла вартість у травні новобудов у Залізничному та Франківському районах: на 300 гривень — до 21200 грн/кв.м в Залізничному та на 600 гривень — до 24400 грн/кв.м у Франківському.

Динаміка цін у доларах

У доларах за міжбанком середня ціна у Львові до кінця травня 2020 року становить 640 доларів за кв. м. Мінімальна ціна становить 430 доларів за кв. м.

У травні 2019 квадрат у доларах у новобудовах Львова коштував 600 доларів, а мінімальна вартість була — 400 доларів.

Таким чином, за рік зростання мінімальної та середньої ціни в доларах становило 30-40 доларів.

Що чекати від цін на нерухомість далі

Частина потенційних покупців таки притримає рішення щодо покупки цього літа, адже вплив економічного спаду важко ігнорувати. Частина покупців переорієнтується на проекти у завершальній стадії або навіть з документами.Для деяких забудовників падіння продажів у березні-квітні та травні, та зменшення попиту у літній період буде мати негативні наслідки: затримки у будівництві та вимушене зниження ціни для стимулювання продажів.

Непогано будуть себе почувати проекти комплексної забудови з розвинутої інфраструктурою та озелененням території. Адже експерти відмічають зміни у пріоритетах покупців: пожильці міст відчули переваги відкритих балконів, внутрішніх дворів та доступності необхідних об’єктів інфраструктури. Такі проекти у перспективі будуть тільки зростати в ціні.

*Матеріал підготовлено за сприяння будівельної компанії «Львівська Мрія».

Нагадаємо, у Львові триває будівництво нового ЖК «Львівська Мрія» на вул. Під Голоском. Здати нове житло в експлуатацію планують 2020 року. За планом тут буде 16-поверховий будинок на дві секції. У будинку буде 165 квартир. Обрати свою можна на сайті проекту.

Читайте також: Все для комфорту мешканців: яким буде новий житловий комплекс на вулиці Під Голоском

Будинок матиме бетонний каркас, а заповнення та міжкімнатні стіни будуть цегляними. Тут використовують червону повнотілу цеглу. Цей матеріал вважається найбільш екологічним, крім того, він добре утримує тепло та забезпечує хорошу шумоізоляцію. За даними будівельної компанії, будинок здаватимуть мешканцям з поштукатуреними стінами, цементною стяжкою під «чисту» підлогу, двоконтурним котлом (димохідна система Schiedel QUADRO) та розведенням труб по квартирі під стяжкою (здається в робочому стані), лічильниками газу, води, електроенергії, мідною електропроводкою до розвідної коробки у квартирі, виводами під сантехніку та каналізацією. У помешканнях встановлять металопластикові вікна та сталеві двері. За проектом, мешканці отримають вже засклені балкони, сучасні домофони та два безшумних ліфти (один із них – вантажний, розрахований на 1000 кг). А поряд із будинком розташується підземний паркінг.

Усі деталі проекту та фото з будівельного майданчика дивіться тут.

Львівська Мрія — на ринку Львова вже понад 7 років. За цей час збудовано та здано в експлуатацію 5 будинків. Унікальність ЖК «Львівська Мрія» в тому, що будинки збудовані із цегли. Компанія вирізняється акуратністю, що стосується дозвільних документів, підбором геолокацій, інженерного проектування будинків та дотриманням усіх будівельних та технологічних норм при будівництві житла.

ЖК «Львівська Мрія» неодноразово були відзначені у міжнародному конкурсі «Кришталева цегла».

ЖК «Львівська Мрія» — помешкання створені для вашого щасливого життя!

Контакти відділів продажу: м. Львів, вул. Рубчака, 11, вул. Кн. Ольги, 1 тел.: (032) 241-08-08; (097) 811-80-80