Як змінилися ціни на квартири у новобудовах Львова (інфографіка)

*Матеріал підготовлено за сприяння будівельної компанії «Львівська Мрія».

Що відбувається на ринку первинної нерухомості Львова і як будуть розвиватися події далі, читайте в нашій постійній аналітиці на основі даних ЛУН.ua.

Читайте нас в Telegram: перевірені факти, тільки важливе

Середня вартість квадратного метра в ЖК Львова

Середня вартість квадратного метра на новобудови у серпні становила 17500 грн/кв.м, ціна у порівнянні з попереднім місяцем зросла на 300 гривень.

Мінімальна ціна на квартири в новобудовах Львова підвищилась з 11800 грн/кв.м до 12100 грн/кв.м.

Середня вартість квартир у серпні 2019 була 15600 грн/кв.м, мінімальна — 10500 грн/кв.м.

Ціни за районами Львова

Лише два райони у серпні продемонстрували підвищення ціни.

У Личаківському районі ціни на новобудови зросли в середньому на 1800 гривень — до 2400 грн/кв.м та у Сихівському на 200 гривень — до 18700 грн/кв.м.

Натомість у Франківському районі відбулося зниження на 900 гривень — до 24500 грн/кв.м та у Шевченківському на 100 гривень — до 17900 грн/кв.м.

При цьому ціни у Галицькому та Залізничному районах залишилися без змін — 31800 та 21300 грн/кв.м.

Динаміка цін у доларах

У доларах за міжбанком середня ціна у Львові до кінця серпня 2020 року становить 640 доларів за кв. м. Мінімальна ціна становить 440 доларів за кв. м.

У серпні 2019 року квадрат у доларах у новобудовах Львова коштував 620 доларів, а мінімальна вартість була — 420 доларів.

Таким чином, за рік зростання мінімальної та середньої ціни в доларах становить 20 доларів.

Що чекати від цін на нерухомість далі

Зниження цін в період з квітня по липень було обумовлено реакцією забудовників на зниження попиту. Проте з початку літа та ослаблення карантинних заходів, коли попит з боку потенційних покупців почав поступово повертатися, стали коригуватися і ціни. Цілком ймовірно, що показники осені можна буде порівняти з лютим-березнем. Водночас кількість нових об’єктів і стартів продажів цього року однаково істотно нижче минулого року, що також дозволяє тримати планку цін.

Другим важливим моментом зміцнення інтересу до нерухомості стало також зниження прибутковості банківських депозитів і відчуття нестабільності, яке відзначають більшість українців в останні пів року.

*Матеріал підготовлено за сприяння будівельної компанії «Львівська Мрія».

Нагадаємо, у Львові триває будівництво нового ЖК «Львівська Мрія» на вул. Під Голоском. Здати нове житло в експлуатацію планують 2020 року. За планом тут буде 16-поверховий будинок на дві секції. У будинку буде 165 квартир. Обрати свою можна на сайті проєкту.

Читайте також: Все для комфорту мешканців: яким буде новий житловий комплекс на вулиці Під Голоском

Будинок матиме бетонний каркас, а заповнення та міжкімнатні стіни будуть цегляними. Тут використовують червону повнотілу цеглу. Цей матеріал вважається найбільш екологічним, крім того, він добре утримує тепло та забезпечує хорошу шумоізоляцію. За даними будівельної компанії, будинок здаватимуть мешканцям з потинькованими стінами, цементною стяжкою під «чисту» підлогу, двоконтурним котлом (димохідна система Schiedel QUADRO) та розведенням труб по квартирі під стяжкою (здається в робочому стані), лічильниками газу, води, електроенергії, мідною електропроводкою до розвідної коробки у квартирі, виводами під сантехніку та каналізацією. У помешканнях встановлять металопластикові вікна та сталеві двері. За проєктом, мешканці отримають вже засклені балкони, сучасні домофони та два безшумних ліфти (один із них – вантажний, розрахований на 1000 кг). А поряд із будинком розташується підземний паркінг.

Усі деталі проєкту та фото з будівельного майданчика дивіться тут.

Львівська Мрія — на ринку Львова вже понад 7 років. За цей час збудовано та здано в експлуатацію 5 будинків. Унікальність ЖК «Львівська Мрія» в тому, що будинки збудовані із цегли. Компанія вирізняється акуратністю, що стосується дозвільних документів, підбором геолокацій, інженерного проєктування будинків та дотриманням усіх будівельних та технологічних норм при будівництві житла.

• ЖК «Львівська Мрія» неодноразово були відзначені у міжнародному конкурсі «Кришталева цегла».
• ЖК «Львівська Мрія» — помешкання створені для вашого щасливого життя!
• Контакти відділів продажу: м. Львів, вул. Рубчака, 11, вул. Кн. Ольги, 1 тел.: (032) 241-08-08; (097) 811-80-80