Як на Львівщині змінювався ринок нерухомості у жовтні
Наприкінці жовтня 2024 активними залишаються відділи продажів у 77% новобудов. За минулий місяць в Україні здали в експлуатацію 11 новобудов на 25 секцій.
Аналітичний центр українського маркетплейсу DIM.RIA презентував результати дослідження стану ринку нерухомості у жовтні. ІА Дивись.info розповідає, що з ринком на Львівщині.
Ціни
Середня вартість за квадратний метр у валюті протягом місяця дещо збільшилась у більшості областей України. Рік до року ціна також переважно зростала у регіонах, що віддалені від зони бойових дій, найбільше — у Кіровоградській, Волинській та Івано-Франківській областях (11 – 20%). На Львівщині ціна зменшилась на 1% і тепер м2 коштує 1 102 грн.
Попит
Жовтень відзначився зниженням інтересу до первинного житла серед користувачів з усіх областей. На Львівщині попит скоротився на 18%.
Вторинний ринок
Пропозиція
У жовтні на ринку вторинного житла збільшилась кількість пропозицій у Києві, Чернігівській, Рівненській, Запорізькій та Івано-Франківській областях. У порівнянні до жовтня 2023 року кількість пропозицій зросла здебільшого у західних областях України. На Львівщині у жовтні кількість пропозицій скоротилась на 6%.
Ціна
Аналітики DIM.RIA відзначили, що ціна продажу однокімнатної квартири в жовтні коливалась у більшості областей в межах кількох відсотків, водночас у порівнянні з даними за жовтень 2023 року вона переважно зростала. На Львівщині вартість однокімнатної квартири знизилась на 3%. Тепер вартість становить 71 тисячу 191 грн.
Попит
Протягом місяця інтерес користувачів до вторинного житла також спадав, найсильніше у відсотковому значенні — у Запорізькій, Миколаївській та Чернігівській областях. Проте кількість відгуків користувачів у кожній області перевищувала кількість доданих оголошень. На Львівщині попит зменшився на 17%.
Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у жовтні в Києві склало 1:3, у Львівській області — 1:5, у Дніпропетровській — 1:4, в Одеській — 1:3, у Харківській — 1:6.
Ринок оренди
Пропозиція
На ринку оренди у жовтні кількість пропозицій житла зростала у всіх областях, зокрема, на 10% у Львівській області. Окрім Івано-Франківської, Закарпатської, Волинської та Рівненської областей.
Ціна
Жовтень приніс ринку оренди незначний спад вартостей у половині областей України, зокрема на Кіровоградщині та Хмельниччині. Та все ж у масштабі всієї країни ціна за оренду зросла.
На Львівщині оренда подорожчала. Зняти однокімнатну квартиру вартуватиме в середньому 14 тисяч 141 грн.
Попит
У жовтні користувачі менше шукати шукали житло для оренди порівняно з вереснем. Найсуттєвіший відтік відбувся в Одеській (-25%) та Волинській (-20%) областях. У межах року інтерес до оренди пожвавився у Львівській, Тернопільській, Чернівецькій та Одеській областях.
Співвідношення кількості оголошень про оренду та кількості відгуків на них у жовтні в Києві склало 1:4, у Львівській області — 1:15, у Дніпропетровській — 1:10, в Одеській — 1:14, у Харківській — 1:13.
