Львів займає друге місце серед найдорожчих міст в Україні з оренди квартир, — статистика ЛУН за 2024 рік
У 2024 році в Україні попит на оренду квартир продовжує зростати. Найдорожчими містами для оренди квартир є Київ, Львів та Ужгород.
Про це повідомили у ЛУН у своїх підсумках ринку нерухомості за 2024 рік.
Статистика оренди квартир в Україні у 2024 році
За інформацією ЛУН, у 2024 році зацікавленість в оренді квартир перевищила рекордні показники 2023 року.
Найдорожче однокімнатну квартиру українці орендували в Ужгороді (18,5 тис. грн за місяць оренди) та Львові (17,0 тис. грн за місяць). Ці міста випереджають Київ (16,5 тис. грн).
Водночас найдорожча оренда 2- та 3-кімнатних квартир залишається за Києвом. Середня ціна оренди 22,9 тис. грн та 37,5 тис. грн на місяць відповідно.
Водночас у ЛУН зазначають, що незважаючи на підвищення орендних ставок, попит на орендне житло залишається високим. Зокрема, про це свідчить зниження терміну експозиції квартири на ринку.
«Для аналізу економічної доцільності придбання житла, розраховують співвідношення річної плати за оренду до вартості квартири — і в 2024 році цей показник змістився в бік купівлі житла. Так, наприклад, без урахування амортизації та супутніх витрат, у Києві середня вартість 1-кімнатної квартири еквівалентна 12,6 рокам оренди, у Львові — 13,3 рокам, в Одесі — 15,5. Для порівняння: в 2023 році це співвідношення для Києва становило 15 років оренди, у Львові — 11 років, а в Одесі - 17», — розповідають в ЛУН.
За інформацією ЛУН, для аналізу економічної доступності оренди житла розраховують співвідношення середньої заробітної плати в регіоні до середньої орендної ставки.
Так, найдоступнішою орендою квартири в Україні є у Харкові: на однокімнатну піде лише 20% середньої місцевої зарплати, на двокімнатну — 30%, а на тьохкімнатну — 40%.
Найбільше зі заробітної плати потрібно заплатити за оренду квартири у Львові, Ужгороді, Івано-Франківську та Києві.
«Зростання орендних ставок, яке відбувалося протягом 2024 року майже у всіх містах України, може спонукати збільшення інвестиційного попиту на квартири. Потенційні продавці нерухомості можуть замислитись про перетворення на потенційних орендодавців. Також цілком ймовірно, що ринком оренди зацікавляться і забудовники, які будуть в змозі запропонувати деякий пул готових квартир під оренду», — підсумовують в ЛУН.
Раніше ми розповідали, що у Львові зросли ціни на новобуди.
