Як повернути податок 1% до Пенсійного фонду при першій купівлі нерухомості
При купівлі нерухомості в Україні покупець сплачує 1% вартості об’єкта до Пенсійного фонду. Проте законодавством передбачено, що громадяни, які купують нерухомість вперше, можуть отримати компенсацію цього платежу. Це дозволяє заощадити суттєві гроші, особливо якщо йдеться про дорогі об’єкти.
Колонка львівської ріелторки Оксани Савули.
Хто має право на повернення 1% до Пенсійного фонду
Право на повернення цього податку мають громадяни, які вперше здійснюють покупку нерухомості. Під цю категорію підпадають особи, які раніше не були власниками жодного об’єкта нерухомості,покупці, які оформлюють право власності вперше.
Якщо раніше ви отримали нерухомість у спадщину або через дарування, це не вважається «першою купівлею», тому повернення податку в цьому випадку неможливе.
Які документи потрібні для повернення податку
- Довідка про відсутність іншої нерухомості. Видається у Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) або Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Підтверджує, що ви не володіли іншими об’єктами нерухомості до моменту купівлі.
- Копія договору купівлі-продажу. Це основний документ, який підтверджує, що ви придбали нерухомість.
- Квитанція про сплату 1% до Пенсійного фонду. Обов’язково збережіть платіжне доручення або квитанцію, яку ви отримали під час оплати цього податку.
- Ідентифікаційний код.
- Паспорт громадянина України.
- Копії сторінок з вашими особистими даними та місцем реєстрації.
- Заява про повернення податку. Заява пишеться в довільній формі, але з обов’язковим зазначенням інформації про покупку, реквізитів рахунку для повернення коштів і підстави для повернення (перша купівля нерухомості). Процедура повернення податку досить легка. Тож я впевнена ви самостійно зможете це зробити.
З важливо, це терміни подання документів. Ви можете звернутися за поверненням податку протягом трьох років з моменту укладення договору купівлі-продажу.
Якщо у вас є сумніви, чи є ця купівля першою, зверніться до нотаріуса або Державного реєстру речових прав, щоб отримати підтвердження.
До речі, ця пільга доступна лише для фізичних осіб. Якщо нерухомість купується від імені юридичної особи, право на повернення податку не надається.
Також ви може повернути цей податок, навіть якщо квартира куплена за іпотечними програмами чи в кредит.
Повернення податку 1% до Пенсійного фонду при першій купівлі нерухомості — це реальна можливість заощадити. Головне — правильно підготувати документи, дотриматись термінів і слідкувати за процедурою. Якщо ви все зробите правильно, це допоможе зберегти ваш бюджет і уникнути зайвих витрат.
Матеріали у рубриці «Погляди» є відображенням виключно точки зору автора, яка може бути як об'єктивною, так і суб'єктивною. Редакція може не поділяти думок і поглядів, викладених тут та не несе відповідальності за достовірність й тлумачення викладеної інформації, натомість виступає виключно платформою для розміщення матеріалу.
