Скільки річних зарплат знадобиться, щоб купити у Львові квартиру
Для того, щоб придбати однокімнатну квартиру у Львові (вартістю $64 тисяч) мешканцю зі середньою зарплатою (23,5 тис. на місяць) потрібно заробляти на житло понад дев'ять років.
Про йдеться в дослідженні, яке провели ЛУН Місто спільно з Work.ua. ІА Дивись.іnfo передає найголовніше.
«В останні пів року купівля квартири в Україні стала більш доступною для «середнього працівника». Наприкінці 2024 року майже у всіх регіонах країни 1-кімнатну квартиру можна було придбати за меншу кількість річних місцевих середніх зарплат, ніж навесні. Але є й виключення: в Житомирі за цей період кількість середніх зарплат, необхідних для сплати середньої вартості квартири, навпаки — збільшилася», — вважають у ЛУН.
Однокімнатні квартири
За даними дослідження, найдовше працювати «на квартиру» доведеться у Львові. Тут середня вартість однокімнатної квартири на місцевій вторинці найвища в Україні. Вона становить $64 тис. Водночас середня зарплата займає друге (після столиці) місце — 23,5 тис. на місяць.
Отож, середня львівська квартира обійдеться в суму, яку працівники у Львові можуть заробити за 9,6 років.
Натомість у Києві при середній ціні квартири в $60 тис. та середній зарплаті в 25,5 тис. грн, на придбання нерухомості знадобиться сума, еквівалентна 8,3 річних зарплат.
У ЛУН зазначають, що найшвидше заробити на квартиру можна в Херсоні: «для придбання 1-кімнатної квартири на вторинці знадобиться сума, еквівалентна 3,2 річних місцевих зарплат».
Двокімнатні квартири
«Приблизно такий же розподіл вартості квартир у заробітних платах бачимо і для 2-кімнатних квартир: найнижче співвідношення спостерігається у східних областях країни, а найвище — у західних», — йдеться у дослідженні.
Так, у Львові середня ціна 2-кімнатної квартири обійдеться у середній заробіток за 13,8 років.
Трикімнатні квартири
У Львові середня вартість 3-кімнатної квартири дорівнює зарплаті за 16,7 років.
«Але загалом ситуація в цьому сегменті вторинки виглядає таким же чином, як і в сегменті 1- та 2-кімнатних квартир: на заході країни за них доведеться віддати більше річних зарплат, ніж на сході.При цьому розрив у вартості спостерігається майже в рази: якщо у західних областях за 3-кімнатну квартиру доведеться віддати заробіток за 11-17 років, то у східних вистачить середньої зарплатні за 5-8 років. Наприклад, в Запоріжжі середня вартість 3-кімнатної квартири еквівалентна середній місцевій зарплатні за 6,4 роки, а в Сумах — за 7,5 років», — зазначають у дослідженні ЛУН та Work.ua.
Як рахували кількість років
ЛУН веде щоденну статистику українського ринку нерухомості, та виводить середні ціни на первинку, вторинку та оренду квартир у всіх областях України. Work.ua веде власну статистику середніх зарплат у всіх містах країни.
Команда ЛУН зіставила дані з цих джерел та вирахувала «індекс вартості квартир у середніх зарплатах». Для цього взяли середню вартість 1-, 2- та 3-кімнатних квартир у кожному обласному центрі України та розділили її на суму місцевої середньої річної зарплати.
