Податок на нерухомість у 2025 році: що потрібно знати українцям
У 2025 році українці, які володіють житловою та нежитловою нерухомістю, продовжать сплачувати податок на «зайві» квадратні метри. Він є важливим джерелом надходжень до місцевих бюджетів і регулюється нормами Податкового кодексу України. Попри деякі пільги та зміни, правила залишаються актуальними для більшості власників.
Колонка львівської ріелторки Оксани Савули.
Податок на нерухомість у 2025 році стосується громадян, які володіють нерухомістю, площа якої перевищує певні норми:
- Квартири: понад 60 м2,
- Будинки: понад 120 м2,
- Комбіновані об’єкти (квартира+будинок): понад 180 м2.
Таким чином оподатковується лише та частина житла, яка перевищує ці встановлені норми. Наприклад, якщо квартира має площу 70 м2, податок розраховується лише на 10 «зайвих» квадратних метрів.
Величина податку залежить від рішення місцевих рад, які встановлюють конкретні ставки для свого регіону. Водночас Податковий кодекс обмежує максимальну ставку: вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожен «зайвий» квадратний метр.
На початок 2025 року мінімальна заробітна плата становить 8 тисяч гривень. Це означає, що максимальний розмір податку у 2025 році не перевищуватиме 120 грн за 1 м2.
Податкові органи надсилають повідомлення-рішення до 1 липня поточного року. Платник має 60 календарних днів для сплати з моменту отримання повідомлення.
Українське законодавство передбачає пільги для деяких категорій громадян. Зокрема, від сплати податку звільняються власники нерухомості, яка:
- розташована в районах активних бойових дій або на тимчасово окупованих територіях,
- пошкоджена або зруйнована внаслідок воєнних дій і визнана непридатною для проживання.
Для отримання звільнення від податку необхідно надати до податкових органів документи, які це підтверджують.
Для власників розкішної нерухомості передбачені додаткові податкові зобов’язання. Якщо площа квартири перевищує 300 м2, а будинку — 500 м2, власник сплачує додатково 25 тисяч гривень на рік за кожен такий об’єкт.
Будете свідомими громадянами, оплачуйте податки на нерухомість, щоби не мати проблем в майбутньому.
Матеріали у рубриці «Погляди» є відображенням виключно точки зору автора, яка може бути як об'єктивною, так і суб'єктивною. Редакція може не поділяти думок і поглядів, викладених тут та не несе відповідальності за достовірність й тлумачення викладеної інформації, натомість виступає виключно платформою для розміщення матеріалу.
