Львівщина є у трійці областей, де зросла вартість житла у новобудовах в лютому — дослідження
Станом на кінець лютого теперішнього року в Україні працюють 77% відділів продажів новобудов. Найактивнішими є забудовники у Закарпатській, Волинській, Полтавській, Тернопільській та Львівській областях.
Про це йдеться в дослідженні аналітичного центру українського маркетплейса нерухомості DIM.RIA, яким вони поділились із ІА Дивись.info.
Наскільки здорожчав квадратний метр у новобудовах за місяць та рік, як змінилися ціни на вторинку та у яких регіонах останнім часом знизилася вартість житла в оренду — у матеріалі.
Первинний ринок
Пропозиція
За даними DIM.RIA, станом на кінець лютого 2025 в Україні працюють 77% відділів продажів новобудов. Найактивнішими є забудовники у Закарпатській області — там відновили роботу 96%. Протягом лютого в Україні здали в експлуатацію 12 будинків у 9 новобудовах.
Ціни
Рік до року середня вартість житла у новобудові зросла приблизно на 9% в доларі. Найактивніший ріст середньої вартості за квадратний метр спостерігався у Чернівецькій, Рівненській та Вінницькій областях — понад 15%. На Львівщині вартість зросла на 12%.
Цікаво, що у багатьох областях вартість м2 в новобудові не змінилась. Зокрема, на Львівщині у лютому, як і березні ціна становить 1098 доларів за м2.
Вторинний ринок
Пропозиція
Протягом лютого на вторинному ринку в більшості областей кількість пропозицій з продажу вторинного житла зростала. Найактивніше — у Дніпропетровській, Вінницькій та Кіровоградській областях: там власники додали в півтора раза більше пропозицій порівняно із січнем. На Львівщині ця кількість збільшилась на 13%.
Ціна
За даними аналітичного центру DIM.RIA, середня вартість, яку вказують власники у пропозиціях про продаж однокімнатних квартир, протягом лютого зросла у більшості областей. Найсуттєвіше — у Волинській області, на 7% ($51,5 тис. за однокімнатну квартиру). На Львівщині зростання на 2%.
Інтерес
У порівнянні з січнем 2025 року інтерес користувачів до пошуку вторинного житла зріс у кількох східних і південних областях та знизився у решті регіонів. На Львівщині не змінився.
Якщо порівнювати кількість пропозицій, яку користувачі опублікували на маркетплейсі DIM.RIA у лютому, та кількість відгуків, зафіксовану у цьому ж місяці, найбільший розрив між пропозицією та попитом демонструють Тернопільська, Вінницька та Чернівецька області. Там інтерес до пропозицій з продажу вторинної нерухомості перевищує кількість нових оголошень у 16-17 разів.
Ринок оренди
Пропозиція
На ринку оренди протягом лютого кількість пропозицій нерівномірно коливалася: у Києві та Житомирській області їх додали на 14-15% менше порівняно з січнем, а от на Черкащині, Полтавщини та Волині власники навпаки стали більш активно пропонувати своє житло орендарям. На Львівщині кількість пропозицій зменшилась на 8%.
Ціна
Орендувати однокімнатну квартиру в Україні у лютому найдорожче обійдеться у столиці — у середньому 17,6 тис. грн. У Львівській області оренда однокімнатної квартири середньому вартувала 13 тисяч 435 гривень.
Інтерес
Спираючись на дані про пошукові запити у розділі оренди, аналітичний центр DIM.RIA відзначив, що найбільше інтерес до житла підскочив у Кіровоградській, Житомирській, Волинській та Тернопільській областях. Тоді як спад попиту спостерігався у Запоріжжі, на Миколаївщині та Рівненщині (на 21-27% менше порівняно з січнем). А також на Львівщині (2%).
\\
