Львів — лідер за вартістю квадратного метра в новобудовах в Україні: дослідження
У першому кварталі 2025 року Львів зберігає лідерство за вартістю квадрата новобудов в Україні, проте найвище здорожчання нерухомості фіксують в Одесі.
Про це йдеться у щоквартальному звіті ринку нерухомості від ЛУН.
Там розповіли, що у першому кварталі цього року в багатьох українських містах фіксують збільшення середньої вартості квадратного метра в будинках, які зводяться.
Найдорожча середня вартість одного квадратного метра
За інформацією ЛУН, в ретроспективі за пів року найсуттєвіше зростання цін на первинці було зафіксовано в Одесі +14%. Середня вартість квадратного метра в цьому місті досягла 45,6 тис. грн.
«А ось у західних регіонах, Львові та Ужгороді, відбулося невелике зниження середньої ціни: львівські та ужгородські новобудови скоригувалися на -2% середньої вартості. Проте за підсумками 1 кварталу 2025 року, новобудови Львова все одно залишилися найдорожчими в країні — середня вартість квадратного метра в них становила 55,6 тис. грн. На другому місці за вартістю новобудови столиці з середньою ціною квадратного метра 53,7 тис. грн. А третє місце посіли новобудови Ужгорода, метр в яких коштує 47,9 тис. грн», — зазначають у ЛУН.
Де найдорожча ціна квартир в Україні
У ЛУН повідомляють, що в розрізі мінімальної вартості 1-кімнатної квартири на первинці найвищі ціни є у:
- Львові (2,6 млн грн),
- Києві (2,4 млн грн),
- Чернівцях (1,9 млн грн).
Водночас серед 2-кімнатних найвищий цінник навіть на найдешевші квартири є у:
- Києві (3,7 млн грн),
- Львові (3,4 млн грн),
- Ужгороді та Кропивницькому (2,8 млн грн).
«Хоча варто зауважити, що пропозиція новобудов в Кропивницькому доволі обмежена — забудовники пропонують майбутні квартири лише в 5 ЖК, тому високий цінник в місті, скоріше за все, пояснюється саме цим», — наголошують у звіті.
За даними ЛУН, найвища ціна за найдешевшу 3-кімнатну квартиру у таких містах:
- в Ужгороді, аж 5,5 млн грн,
- у Львові та Києві 5 млн грн.
Ринок продажу новобудов
«Найактивніше нові продажі розпочинали забудовники Львівської області — за пів року вони вивели на ринок 25 нових ЖК (15 з них — у 1 кварталі 2025 року), що становить більше чверті від усіх нових стартів продажу в Україні», — підкреслюють в ЛУН.
Фахівці додають, що друге місце за активністю посіли забудовники Закарпатської області, які почали продажі в 13 нових ЖК (5 з них — в 1 кварталі 2025 року), а третє — забудовники Києва та Київської області, які сумарно за останні пів року вивели на ринок 11 нових ЖК (3 ЖК — столичні девелопери та 8 ЖК девелопери Київської області).
«Загалом за пів року в країні почали продажі в 95 житлових комплексах, 51 з яких вивели на ринок в 1 кварталі 2025 року», — підсумовують у квартальному звіті.
