Оренда квартир у Львові дорожчає у липні — дослідження

Це дані сервісу з пошуку житла ЛУН.

Оренда житла у Львові — ціни

Згідно з даними ЛУН, середня ціна оренди «однокімнаток» у Львові становить 17 000 грн, тоді як реальні ціни, за якими квартири здаються, залишаються нижчими — 14 200 грн. Це вказує на збереження розриву між очікуваннями орендодавців та фактичними угодами.

Ціни на двокімнатні квартири

Середня вартість оренди 2-кімнатної квартири в місті складає 21 100 грн, при цьому найбільше платять орендарі у Шевченківському районі — 23 200 грн. Найнижчі ставки — у Залізничному районі (16 100 грн).

Реальні ціни здачі також поступаються заявленим: за даними ЛУН, різниця між цінами в оголошеннях і фактичними контрактами сягає кількох тисяч гривень.

Трикімнатні квартири: найвищі ставки у Галицькому районі

На ринку оренди 3-кімнатних квартир ситуація подібна: середня ціна по місту — 25 300 грн, у Галицькому районі — 26 000 грн, найнижчі пропозиції — в Залізничному та Шевченківському районах (від 18 000 до 19 000 грн).

ЛУН також зафіксував чітку різницю у динаміці орендних ставок залежно від періоду забудови. Згідно з графіком, найдорожче орендувати житло в новобудовах після 2010 року — в середньому 24 000 грн. Водночас оренда квартир у радянських типовках та «хрущовках» коливається в межах 13–14 тис. грн.

Квартири здаються швидше

Час експозиції квартир — один із ключових індикаторів ринкової активності. За даними ЛУН, у липні середній термін здачі квартири у Львові становив лише 11 днів. Це майже удвічі швидше, ніж у 2024 році, коли орендодавцям потрібно було в середньому понад 20 днів, щоб знайти орендаря.

Ситуація з доходами: 65% зарплати йде на оренду

Попри зростання цін, навантаження на орендарів у Львові поступово знижується. За даними ЛУН і Work.ua, в липні 2025 року оренда 1-кімнатної квартири в місті в середньому забирає 65% зарплати. Для порівняння: у 2023 році цей показник сягав 99%.