Львів увійшов до трійки міст України з найдорожчим житлом — дослідження

Про це ІА Дивись.info повідомили в «ЛУН Місто».

Показники на первинному ринку

За даними дослідження, на «первинці» найдорожчим квадратний метр є у Львові. Тут він коштує 58,6 тис. грн (+6% до минулого року). Для порівняння, у Києві — 55,3 тис. грн, а в Одесі — 47,1 тис. грн. Найдешевшим квадратний метр є в новобудовах Запоріжжя (24,1 тис. грн), Сум (26 тис. грн) та Харкова (29 тис. грн).

Також у Львові є найвищою середня вартість найдешевшої квартири на первинному ринку — 2,6 млн грн. На другому місці за цим показником Київ (2,5 млн грн), а на третьому — Дніпро та Рівне (1,9 млн грн).

Як ідеться в дослідженні, за рік забудовники Львівщини здали в експлуатацію 760 тис. м² житла. За кількістю нових квартир Львів посідає четверте місце в країні:

• Київ — 12 тис. 850 помешкань;
• Одеса — 6 тис. 740;
• Івано-Франківськ — 4 тис. 760;
• Львів — 4 тис. 70;
  ...
• Миколаїв — 210;
• Харків — 170;
• Чернівці — 90.

Також, як відзначають фахівці, Львів став лідером за кількістю нових проєктів — 63 житлові комплекси.

Яка ситуація на вторинному ринку

За даними фахівців, середня ціна житла на «вторинці» за рік зросла майже в усіх областях України. Подорожчання стосується всіх сегментів ринку: інвестиційних однокімнатних, сімейних дво- та трикімнатних помешкань.

Львів, як ідеться в дослідженні, залишається найдорожчим містом за вартістю однокімнатних квартир. Їхня середня вартість складає 68 тис. доларів, це на 5% більше, ніж торік. До найдорожчих регіонів за цим показником увійшли також Київ (66,5 тис. доларів) та Закарпаття (62,2 тис. доларів). Найдешевшими є Запоріжжя, Миколаївщина, Сумщина та Харківщина (від 16 тис. до 22 тис. доларів).

У сегменті двокімнатних квартир Львів посідає друге місце із середньою вартістю 95,9 тис. доларів (на 7% більше, ніж торік). Найдорожчим є Київ — 105 тис. доларів, а до трійки також входить Закарпаття — 91 тис. доларів. Такі ж позиції і на ринку трикімнатних квартир:

• Київ — середня вартість 150 тис. доларів;
• Львів — 125 тис. доларів;
• Ужгород — 110 тис. доларів.

Найнижчі показники у Херсоні, Запоріжжя, Сумах та Миколаєві — від 20 тис. до 31,5 тис. доларів за двокімнатне та 29,5–41 тис. доларів за трикімнатне помешкання.

Показники ринку оренди

За даними дослідження, на ринку оренди Львів також входить до трійки найдорожчих міст в Україні. У сегменті однокімнатного житла лідери мають такі показники:

• Ужгород — 21,3 тис. грн за місяць;
• Львів — 17 тис. грн;
• Київ — 16 тис. грн.

У вартості двокімнатного помешкання трійка найдорожчих міст така:

• Ужгород — 29,8 тис. грн за місяць;
• Київ — 23 тис. грн;
• Львів — 21 тис. грн.

Водночас на ринку трикімнатних квартир Львів знову другий:

• Київ — 40 тис. грн за місяць;
• Львів — 25 тис. грн;
• Івано-Франківськ — 20 тис. грн.

Для порівняння, найдешевшою оренда однокімнатної квартири є у Харкові, Запоріжжі, Сумах та Миколаєві (4,5–6 тис. грн), двокімнатної — у Харкові, Запоріжжі, Миколаєві та Чернігові (6,5–7,5 тис. грн), трикімнатної — у Чернігові, Сумах, Харкові (8–9,5 тис. грн).

Зазначимо, що дослідження цін на ринку нерухомості в Україні у 2025 році провела громадська організація «ЛУН Місто».