«СвітлоДім»: що змінить нова державна програма енергонезалежності багатоповерхівок
В Україні запрацювала програма державної допомоги на автономне електроживлення для багатоквартирних будинків «СвітлоДім». Її запуск — це спроба системно відповісти на одну з ключових проблем воєнного часу: залежність багатоквартирних будинків від централізованого електропостачання.
Яку проблему має вирішити «СвітлоДім», які умови та переваги програми, для ІА Дивись.info відповіла Дарина Косінова, яка є керуючою партнеркою та адвокаткою юридичної компанії «Тацій і Партнери».
«СвітлоДім» — ключове, що варто знати про програму
Ідеться не лише про комфорт, а про базову життєздатність будинків під час тривалих відключень — роботу ліфтів, насосів води, тепла, освітлення і зв’язку. За даними уряду, ОСББ та управителі можуть отримати від 100 до 300 тисяч гривень державної допомоги на генератори, акумулятори, інвертори та інше обладнання для автономного живлення будинку.
Такі витрати частково компенсує держава, а заявки подаються онлайн через застосунок державних послуг «Дія».
«Ключове завдання програми — енергостійкість багатоквартирних будинків. Йдеться про ситуації, коли через атаки на енергосистему або аварії будинок фактично паралізований: не працюють ліфти, відсутня вода через зупинку насосів, зникає тепло, немає освітлення у під’їздах. "СвітлоДім" має забезпечити мінімально необхідну автономність будинку під час тривалих відключень», — пояснює наша співрозмовниця.
Чим «СвітлоДім» відрізняється від попередніх програм
Фокус на будинку як інфраструктурній одиниці, відповідає Дарина Косінова.
І каже, що раніше державні програми енергонезалежності більше стосувалися бізнесу або індивідуальних домогосподарств. Тут об’єктом підтримки є саме багатоквартирний будинок (ОСББ або управитель).
«Це не кредитна програма і не масштабна реконструкція — держава дає відносно невеликі гранти, які можна використати оперативно на конкретне обладнання», — говорить адвокатка.
Окрім цього, каже вона, «СвітлоДім» має антикризовий характер: «Програма прямо пов’язана з воєнними ризиками і перебоями в енергетиці, тобто це інструмент швидкої адаптації до надзвичайних умов».
На кого орієнтована програма «СвітлоДім»?
Нею можуть скористатися:
- ОСББ;
- житлові кооперативи;
- управителі багатоквартирних будинків.
Причому, розмір допомоги чітко визначено для кожної категорії будинків:
- 100 тис. грн — для будинків до 6 поверхів;
- 200 тис. грн — для будинків висотою 7–16 поверхів;
- 300 тис. грн — для будинків від 17 поверхів. Також для будинків на 4-16 поверхів із трьома і більше під'їздами або з власними котельнями.
Фінансування можна спрямувати на закупівлю:
- бензинові, дизельні або газові генератори;
- інвертори;
- акумулятори;
- сонячні панелі;
- блоки керування високовольтними батареями.
«У цьому випадку, як можна побачити, програма дає широкі можливості щодо реалізації коштів та направлення їх саме на те джерело живлення, яке підходить до конкретного будинку, що є великим плюсом даної урядової новації», — оцінює адвокатка.
Чи можуть скористатися програмою у регіонах без прямих бойових дій
Формально програма не прив’язана лише до прифронтових регіонів. Однак є важлива умова: вона діє в громадах, де офіційно зафіксована надзвичайна ситуація в енергетиці, пояснює Дарина Косінова.
Як повідомляє Міністерство розвитку громад та територій України, старт програми «СвітлоДім» відбудеться у місті Києві і області, але передбачено можливість розширення в подальшому.
«Отже, незалежно від того, чи є потенційний учасник програми на території прямий бойових дій чи на території можливих бойових дій або на території без прямих бойових дій, якщо ця територія визнана такою, що має надзвичайну ситуацією з електропостачанням, він має право на участь у даній урядовій програмі», — додає спікерка.
Наприклад, мешканці Львівщини або інших відносно безпечних регіонів можуть скористатися программою, але лише якщо їхня громада включена до переліку територій із енергетичною надзвичайною ситуацією.
Фактично це означає, що доступ залежить не від інтенсивності бойових дій, а від енергетичної ситуації та рішень уряду.
Основні ризики реалізації програми
Дарина Косінова називає таких кілька. Насампред ідеться про обмежений бюджет.
«На перший етап передбачено близько 800 млн грн, що може покрити лише частину будинків, що створить ризик черг і нерівного доступу до користування програмою, у такому випадку виконання фактичного призначення цієї урядової програми буде неможливим», — ппояснює вона.
Наступне — недостатність суми. З її слів, максимальний розмір допомоги — 300 тисяч гривень. Це часткове покриття витрат. Для великих будинків із кількома під’їздами чи складною інфраструктурою суми може не вистачити.
Окрім цього, ідеться й про організаційні труднощі.
«В програмі передбачено швидке використання коштів — до 45 днів. Якщо кошти не були використані або придбання обладнання виявилося неможливим, отримувач має повернути кошти протягом 45 календарних днів з дати отримання допомоги, але не пізніше 20 грудня 2026 року.
Це може бути складно для будинків без активного ОСББ, або у разі затримки відправки відповідного джерела живлення, що в свою чергу може призвести до потреби повернути отримані кошти», — каже адвокатка.
За її словами, «СвітлоДім» — це точковий, але важливий антикризовий інструмент. Його головна мета — зробити багатоквартирні будинки бадай трохи автономними під час енергетичних криз.
У разі успіху «СвітлоДім» може стати основою для довгострокової політики енергетичної стійкості житлового фонду в Україні, вважає вона.
