У лютому на Львівщині зросла кількість оголошень про продаж нерухомості — дослідження

Такою аналітикою з ІА Дивись.іnfo поділився маркетплейс DIM.RIA, який дослідив стан ринку нерухомості в Україні за лютий 2026 року.

У фокусі аналітичного звіту — динаміка цін, попиту та пропозицій на ринку продажу новобудов та вторинки, а також у сегменті оренди. Дані порівнюються з січнем 2026 року та лютим 2025 року.

Стан ринку новобудов

Пропозиція та ціни

Як розповідають аналітики, у лютому кількість відділів продажу новобудов, що продовжують працювати, залишається незмінною — 83%.

Ціни на нове житло у лютому здебільшого тримались на тому ж рівні, що у січні з невеликими коливаннями в межах кількох відсотків, підкреслюють у DIM.RIA. Найбільше ціни зросли у Закарпатській області — +8%, найменше — в Запорізькій області (падіння на 3,5%).

У Львівській області середня вартість за метр квадратний в новобудові становить 1 193 долари та збільшилася на 0,2 %.

Попит

За словами аналітиків, попит на новобудови серед українців у лютому зростав практично по всій країні. Найпомітніше зростання — у Житомирській (+38%), Закарпатській (+22%) та Тернопільській (+21%) областях. Водночас падіння попиту відбулось у деяких прифронтових регіонах: Сумській (-15%), Запорізькій (-8%) та Харківській (-3%) областях.

Як змінився вторинний ринок

Пропозиція

У лютому кількість оголошень про продаж нерухомості на вторинному ринку зросла майже у всіх областях. Найбільше нових оголошень з'явилося у:

• Києві (+15%),
• Львівській (+11%),
• Чернігівській (+8%),
• Чернівецькій (+7%) областях.

Зменшилась кількість пропозицій у Кіровоградській (-3%), Житомирській (-1%), Полтавській (-1%) та Сумській (-1%) областях.

Ціни

За даними DIM.RIA, ситуація з цінами на вторинне житло відрізняється у залежності від регіону України.

«У лютому найвищі темпи зростання цін зафіксовано у Сумській (+21%), Тернопільській (+12%) та Черкаській (+11%) областях. В інших регіонах ціни здебільшого залишились такими ж, як у січні», — повідомляють аналітики.

Водночас Львівщина залишається на другій позиції за вартістю однокімнатної квартири. Її ціна становить 73 200 грн.

Попит

Минулого місяця попит на вторинне житло продовжує зростати по всій території України, як підкреслюють у DIM.RIA. Зокрема, найпомітніше у: Чернігівській (+28%), Житомирській (+17%), Київській (+16%), Черкаській (+16%) та Миколаївській (+16%) областях.

Яким є ринок оренди

Пропозиція

За даними маркетплейсу DIM.RIA, найбільша кількість оголошень про оренду житла у лютому з'явилася у Чернігівській області — +86%. Найпомітніше зменшення пропозицій спостерігалось у Полтавській області (-16%).

У Львівській область цей показник залишається на рівні попереднього місяця.

Ціни

Аналітики зазначили, що у лютому Київ знову лідирує за середньою ціною на оренду — 23 тисячі гривень за місяць за однокімнатну квартиру (+2% порівняно з січнем). Найдешевше житло для оренди у Харківській області: однокімнатна квартира в середньому коштує 4,9 тис. грн.

Вартість оренди однокімнатної квартири у Львівській області становить 16 500 грн за місяць та збільшилася на один відсоток.

Попит

Активність орендарів у лютому зросла у всіх регіонах країни, повідомляють фахівці: найістотніше збільшення попиту зафіксовано у Кіровоградській (+48%), Чернігівській (+43%) та Запорізькій (+30%) областях. У Львівській області цей показник збільшився на 13%.

«Найбільший розрив між кількістю пропозицій та кількістю шукачів у Запорізькій області: у середньому на 1 оголошення припадає 26 орендарів», — розповіли у DIM.RIA.