Літні майданчики у Львові: які правила діють, що вважають порушенням і куди скаржитися

Про те, які у Львові діють правила щодо літніх майданчиків біля закладів харчування та що робити, якщо є порушення норм, для ІА Дивись.info розповів Михайло Шевченко — начальник управління формування середовища департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради.

Які правила діють і хто штрафує підприємців

Михайло Шевченко каже, що у Львівській міській територіальній громаді діє положення про розміщення літніх майданчиків. Цей документ визначає правила, за якими заклади можуть встановлювати майданчики на сезон.

«Зараз у нас сезон від першого квітня до 31 жовтня. Тобто зараз немає можливості розміщувати майданчики у Львові поза цим періодом. Це виключно сезон від весни до осені», — пояснює архітектор.

Загалом правила для літніх майданчиків у центрі міста і поза ним загалом не дуже відрізняються. Основні вимоги є однаковими для всіх локацій. Зокрема, майданчик не має перекривати тротуар або звужувати хідник так, щоб це заважало пішоходам.

«У центрі міста вже є заздалегідь визначені зони, де можуть бути розташовані парасолі або маркізи. Це залежить від будівель, до яких примикають майданчики. В історичній частині міста, як завжди, є більше ускладнюючих обставин: історичні фасади, архітектурні особливості. Тому ми працюємо з Офісом охорони культурної спадщини щодо можливості встановлення майданчика біля фасаду і його вигляду», — каже Михайло Шевченко.

Якщо територія біля закладу відповідає затвердженим вимогам, підприємець може подати заявку на отримання дозволу на розміщення літнього майданчика.

«Контролюючий орган — це наше Адміністративно-технічне управління. Вони мають у команді інженерів, які перевіряють, чи майданчик відповідає погодженому паспорту. Найчастіші порушення — це або заміна меблів, або коли майданчики займають іншу площу, ніж та, яка вказана в погодженому паспорті», — зазначає архітектор.

Якщо інженери фіксують порушення, підприємцю надсилають вимогу їх усунути. Зі слів посадовця, інколи йдеться про незначні речі, які можна швидко виправити. Наприклад, коли столи чи крісла посунули далі, ніж дозволено. Також бувають випадки, коли заклад встановлює не ті елементи, які були погоджені. Наприклад, замість парасоль можуть з’явитися маркізи або навпаки.

«Якщо це житловий двір, то обов’язково має бути дозвіл від мешканців. Якщо майданчик хочуть орагнізувати не безпосередньо перед фасадом закладу, то мають бути дозволи від установи або мешканців біля фасаду, де розташовується цей майданчик», — розповідає фахівець.

Михайло Шевченко каже, що останніми роками випадки незаконного встановлення літніх майданчиків у Львові є радше винятком. Відтак, більшість підприємців дотримуються правил. Зокрема, місто багато комунікує з бізнесом щодо цих питань.

«У нас час від часу відбувається комунікація з нашим департаментом, з департаментом економічного розвитку. Ми спілкуємося, дослухаємося, готові до діалогу. Для нас важливо мати ситуацію, в якій ми почуємо підприємців, тому що в них є багато складнощів і багато речей, які нам важко зрозуміти зі своєї точки зору.», — зазначає архітектор.

Де не можна встановлювати літні майданчики

Михайло Шевченко пояснює, що відкриті літні майданчики біля закладів ресторанного господарства у Львівській громаді не можна встановлювати на тротуарах, пішохідних доріжках та алеях, якщо їхня ширина менша ніж 2,4 метра. Винятком є майданчики, які розташовані в межах пішохідної зони.

Також їх заборонено облаштовувати на проїжджій частині вулиць, крім випадків, коли йдеться про пішохідну зону. Майданчики не можна розміщувати на газонах і зелених насадженнях.

Окрім цього, літній майданчик не дозволяють встановлювати там, де він може загрожувати безпеці людей. Зокрема, біля об’єктів будівництва чи реконструкції, а також біля споруд з аварійним фасадом.

У внутрішніх дворах будинків літній майданчик можна облаштувати лише за згодою всіх власників або користувачів житлових і нежитлових приміщень. Таку згоду має бути завірити керівник ОСББ або управлінської компанії.

На відкритих літніх майданчиках не можна встановлювати альтанки, навіси, сцени, літні естради, танцювальні майданчики, стаціонарні накриття та огорожі. Також заборонені огорожі з негартованого скла, холодильники, прилавки з морозивом, рекламні холодильні шафи, грилі, мангали, барні стійки, звукопідсилювальна апаратура та торговельні ятки.

Під час облаштування майданчика не можна закривати простір між його елементами віконними чи дверними блоками, суцільними металевими панелями або склінням так, щоб утворювався закритий простір. Для облицювання елементів літнього майданчика також не можна використовувати поліетиленові плівкові покриття, черепицю, металочерепицю, рубероїд та азбестоцементні плити.

Якими мають бути літні маданчики

Зі слів посадовця, конструкція відкритого літнього майданчика має бути мобільною, збірно-розбірною, міцною та безпечною. Її потрібно встановлювати з дотриманням техніки безпеки і протипожежних вимог. За розміщення та безпечність майданчика відповідає його власник.

На майданчику можна розміщувати лише столики, крісла, світильники, підставки для меню, сонцезахисні елементи, урни, квіткові та ландшафтні композиції. Також дозволене обладнання для регулювання температури повітря, якщо його не кріплять до фасаду, та офіціантські станції, але не барні стійки.

По периметру майданчика можна встановлювати легкі ажурні мобільні огорожі висотою до 0,8 метра. Вони мають бути з натуральних матеріалів — металу, дерева або гартованого скла. Такі огорожі не можна кріпити до фасаду будинку чи замощення. Озеленення має бути стійким і не створювати суцільної огорожі.

Літні майданчики мають розміщувати на наявному замощенні, без подіумів чи настилів. Виняток можливий лише за перепаду висот понад 10%.

«Доступність у нас — це пріоритет в усіх проєктах департаменту. З майданчиками це працює так: на тротуарах завжди має залишатися не менше ніж 1 метр 80 сантиметрів ширини. Тобто для комфортного роз’їзду двох людей на кріслах колісних. Це наші вимоги з ДБН-доступності. Усі майданчики в місті Львові вже позбулися платформ, які раніше існували. Вони встановлені безпосередньо на мощенні. Тобто для людини з інвалідністю, неважливо, чи це людина на кріслі колісному, людина з протезом, чи людина з будь-якою травмою, майданчики є в одній площині з тротуаром. Так ми уникаємо додаткового бар’єру», — сказав Михайло Шевченко.

До слова, більше про те, як у Львові можна встановити пандуси і підйомники, ми розповідали тут.

Столики та крісла мають бути з натуральних матеріалів: металу, скла, дерева, ротангу, лози або їхнього поєднання. Лавки, дивани та пластикові меблі встановлювати не можна.

Сонцезахисними елементами можуть розкладні парасолі, навісні маркізи. Парасолі мають бути заввишки до 3 метрів, а їхній діаметр або сторона — не більше 4 метрів. Від хідника до нижнього краю накриття має бути щонайменше 2,1 метра. Маркізи, які кріплять до фасаду, не мають закривати декоративні елементи чи вікна. Після завершення сезону їх потрібно демонтувати.

Освітлення дозволене лише в межах майданчика. Воно не має засліплювати пішоходів і водіїв або світити у вікна житлових будинків. Зокрема, на сонцезахисних елементах не можна розміщувати рекламу, зокрема алкогольних напоїв.

А також літній майданчик має дотримуватися дозволеного рівня шуму та може працювати з 8:00 до 22:00.

Які літні майданчики можуть демонтувати

Михайло Шевченко каже, що самовільно встановлені літні майданчики можуть демонтувати. Якщо такий майданчик виявляє Адміністративно-технічне управління, фахівці повідомляють в департамент містобудування Львівської міської ради. Після цього підприємцю надсилають вимогу усунути порушення.

Відтак, він має самостійно і за власний рахунок демонтувати майданчик у визначений термін. Якщо він цього не зробить, департамент містобудування видає наказ про примусовий демонтаж. Його проводить вищезгадане управління або підрядна організація. Після демонтажу майданчик перевозять на склад для тимчасового зберігання.

Щоб повернути демонтований майданчик, підприємець має подати заяву, документ про право власності або користування майданчиком, а також підтвердження оплати витрат на демонтаж і зберігання. Якщо власник не звернеться по майданчик протягом шести місяців, не компенсує витрати або письмово відмовиться від нього, майданчик можуть утилізувати.

За словами Михайла Шевченка, випадки, коли майданчик повністю встановлюють самовільно, трапляються нечасто. Для підприємців це досить дорогий процес. Водночас бувають ситуації, коли заклад самовільно розширює уже погоджений майданчик.

У Львові зимові майданчики наразі не дозволені

«У нас зараз немає дозволу на встановлення майданчиків у зимовий період. Бувають випадки, коли стається раніше потепління. Наприклад, цього року рішенням виконкому був даний дозвіл на встановлення майданчиків раніше, ніж 1 квітня, тому що березень був теплий. Десь у середині березня вже ми давали дозвіл на встановлення майданчиків», — розповідає посадовець.

Іноді підприємці можуть виставляти меблі поза сезоном, якщо теплий листопад або зима. Найчастіше це трапляється у людні дні або на вихідних. Але такі випадки все одно вважають порушенням. Якщо майданчик працює поза дозволеним періодом, адміністративно-технічне управління має видати вимогу про демонтаж.

Окрема проблема — коли літній майданчик фактично перетворюють на закриту споруду. За правилами, відкритий майданчик не має ставати приміщенням із заскленням, суцільними стінами чи іншими конструкціями, які створюють закритий простір. Саме такі випадки місто трактує не як літній майданчик, а як самовільно встановлену споруду.

Один із найпомітніших прикладів — ситуація з ресторанами «Язиката теща» та «Галерея лицарів» на проспекті Свободи, 16–18. У квітні 2026 року у Львові розпочали демонтаж їхніх майданчиків після рішення Верховного Суду. Йдеться про споруди загальною площею 738 квадратних метрів, які працювали без належних дозвільних документів.

Цей майданчик з’явився ще у 2007 році з погодженням Міністерства культури. Згодом його переобладнали у стаціонарний заклад харчування, який раніше працював як «Княжий келих». Проте таке переобладнання відбулося без відповідних погоджень органів охорони історичного середовища. Договори оренди землі діяли до 2024 року, тоді ж завершився і строк дії паспорта літнього майданчика.

У грудні 2024 року департамент Львівської міської ради надіслав вимогу про демонтаж самовільно встановлених тимчасових споруд. Після цього власники ресторанів звернулися до суду, щоб зупинити демонтаж. Спершу суди стали на бік підприємців, однак Верховний Суд скасував ці рішення. Суд погодився з аргументами міста, що споруди не мають належних дозвільних документів, а вимога про демонтаж була в межах повноважень міської ради.

«Майданчики у Львові не можуть бути закритими. І тут було порушення: це була закрита споруда, а не літній майданчик з парасолями чи маркізами. Власне, через це майданчик і демонтували», — каже Михайло Шевченко.

У Львові хочуть змінити правила щодо майданчиків

Михайло Шевченко каже, що у Львові розглядають можливість змінити правила для літніх майданчиків. Зокрема, йдеться про пропозицію дозволити їхнє розміщення у зимовий період. Так, відповідну ухвалу підтримали 44 депутати міськради.

За ухвалою, перехідний період стосуватиметься тих підприємців, які мали паспорти на встановлення відкритих літніх майданчиків у 2023 році. Їм дозволять використовувати елементи майданчиків за попередніми проєктами. Це можуть бути накриття та меблі — столи, крісла, лавки й дивани.

«Є така пропозиція від підприємців. Ми поки що її опрацьовуємо і наразі ще не маємо результату, не маємо нашого бачення. Тому поки про це не можу сказати. Думаю, ми дамо публічну відповідь щодо цього пізніше», — ділиться посадовець.

Як мешканці можуть поскаржитися на літній майданчик

«Можна подати скаргу на "гарячу лінію" міста. Загалом більшість скарг, які ми отримуємо по майданчиках, надходять саме через гарячу лінію. Мешканці подають скаргу, що є майданчик за такою адресою, або просять уточнити інформацію. Також можуть вказати порушення, наприклад, що майданчик звужує тротуар і залишається дуже вузька частина для руху», — пояснює Михайло Шевченко.

Після цього звернення скеровують до департаменту. Там перевіряють інформацію щодо конкретного майданчика: які розміри були погоджені та чи видно порушення на фото, якщо його додали до скарги.

До слова, всі літні майданчики, які офіційно працюють на території Львівської МТГ, внесені на спеціальну карту. Її можна переглянути тут.