Як утеплити будинок у Львові та отримати компенсацію: усі доступні програми

Міська програма «Теплий дім»

У Львові діє програма «Теплий дім», яка передбачає фінансову підтримку для утеплення, ремонту та модернізації багатоквартирних будинків. Термін її дії продовжили до 2030 року.

Скористатися програмою можуть:

• об’єднання співвласників багатоквартирних будинків;
• житлово-будівельні кооперативи;
• ОСББ та ЖБК, зареєстровані у Львівській міській територіальній громаді.

Програма працює через кредитування. ОСББ або ЖБК отримує кредит у банку-партнері, проводить заплановані роботи, а місто відшкодовує частину основної суми кредиту.

За програмою місто компенсує до 30% тіла кредиту, але не більше ніж 1 млн гривень за одним кредитним договором. Решту кредиту та відсотки ОСББ або ЖБК сплачують самостійно.

У 2026 році у міському бюджеті передбачили понад 21,2 млн гривень на виплату компенсацій за цією програмою.

Кредитні кошти можна використати на:

• утеплення фасаду та зовнішніх стін;
• утеплення даху або горища;
• утеплення перекриття над підвалом;
• ремонт і теплоізоляцію покрівлі;
• заміну вікон у під’їздах;
• заміну зовнішніх дверей;
• модернізацію внутрішньобудинкової системи опалення;
• встановлення індивідуального теплового пункту;
• встановлення або заміну загальнобудинкового обладнання;
• модернізацію освітлення, вентиляції та інших інженерних систем;
• встановлення обладнання, яке використовує альтернативні джерела енергії.

Щоб взяти участь, ОСББ або ЖБК має провести загальні збори. Співвласники мають погодити отримання кредиту, перелік робіт, їхню приблизну вартість і порядок сплати внесків.

Після цього представник ОСББ або ЖБК звертається до банку-партнера. До банку подають протокол загальних зборів, установчі документи, кошторис, рахунки або комерційні пропозиції від підрядників.

Окремого конкурсного відбору програма не передбачає. Рішення про надання кредиту ухвалює банк. Він може перевіряти фінансовий стан ОСББ, рівень сплати внесків, наявність боргів, судових справ та інші показники.

До речі, більше про програми співфінансування у Львові ми раніше розповідали тут.

Міська програма «Енергоефективна оселя»

Для окремих власників і співвласників житла у Львові діє програма «Енергоефективна оселя». Її затвердили на 2017–2027 роки.

Програма розрахована насамперед на фізичних осіб. Нею можуть скористатися власники або співвласники:

• квартир;
• приватних житлових будинків;
• малоквартирних будинків;
• іншого житла у межах Львівської міської територіальної громади.

Мешканець бере кредит у банку-партнері на енергоощадні роботи або обладнання. Після цього місто компенсує частину основної суми кредиту.

Львів відшкодовує до 30% тіла кредиту, але не більше ніж 50 тис. гривень за одним кредитним договором. У міському бюджеті на 2026 рік передбачили 1 млн гривень на виплату таких компенсацій.

Кредит можна використати на утеплення житла, реконструкцію або модернізацію систем опалення, заміну вікон і дверей, встановлення енергоощадного обладнання та інші роботи, які передбачає програма.

Перелік робіт залежить від типу будинку. Окремі умови діють для будинків, у яких не більше десяти квартир, та для будинків із більшою кількістю квартир.

Для участі потрібно звернутися до банку-партнера. Заявник подає паспорт, ідентифікаційний код, документи на житло, довідку про доходи, кошторис або рахунок від виконавця робіт чи продавця обладнання.

Окремого конкурсу немає. Банк самостійно перевіряє доходи заявника, кредитну історію та можливість повертати кредит. Місто компенсує кошти після того, як отримає від банку реєстр позичальників. Виплата відбувається у межах коштів, передбачених у бюджеті. За умовами програми відшкодування мають провести протягом 60 днів після отримання документів від банку, але не пізніше 20 грудня відповідного року.

Нова програма «РеФонд+ Львів»

У липні 2026 року у Львові почала діяти нова програма «РеФонд+ Львів».

Прийом заявок розпочали 10 липня. Програма об’єднує можливості державної програми «Енергодім» і Револьверного фонду Асоціації «Енергоефективні міста України».

Скористатися нею можуть ОСББ, які:

• зареєстровані у Львівській міській територіальній громаді;
• вже є учасниками програми «Енергодім» (цієї програмою нові учасники наразі не можуть скористатись);
• відповідають умовам «Енергодому»;
• мають проєкт енергомодернізації будинку.

ОСББ отримує безвідсоткову поворотну фінансову допомогу. Ці гроші можна використати для фінансування будівельних робіт до того, як Фонд енергоефективності виплатить основний державний грант.

Розмір допомоги залежить від пакета «Енергодому». Для пакета «А» ОСББ може отримати до 2 млн гривень, але не більше ніж 50% вартості проєкту. Для пакета «Б» можна отримати до 10 млн гривень, але також не більше ніж 50% загальної вартості проєкту.

• Пакет «А» передбачає переважно модернізацію інженерних систем. Зокрема, встановлення або модернізацію індивідуального теплового пункту, теплового лічильника, балансування системи опалення та теплоізоляцію труб.
• Пакет «Б» передбачає комплексну термомодернізацію. Він охоплює утеплення стін, фасаду, даху, горища та підвалу, а також заміну вікон і дверей у місцях загального користування.

Гроші, отримані через «РеФонд+ Львів», потрібно повернути. Після завершення робіт Фонд енергоефективності перевіряє їх і виплачує ОСББ грант за програмою «Енергодім». Після отримання гранту ОСББ повертає позику до Револьверного фонду. Повернені кошти можуть використати для фінансування наступних будинків.

Безвідсоткова позика з Револьверного фонду міст

У Львові також діє окрема програма Револьверного фонду, яку затвердили у 2025 році.

Скористатися нею можуть ОСББ та ЖБК, які працюють у межах Львівської міської територіальної громади. Програма передбачає безвідсоткову поворотну позику. Отримані гроші потрібно повністю повернути.

Кошти можна спрямувати на:

• підготовку будинку до опалювального сезону;
• ремонт і модернізацію внутрішніх мереж;
• заміну вікон і дверей;
• утеплення окремих конструкцій;
• ремонт покрівлі;
• ремонт підвалу;
• встановлення обладнання, яке використовує альтернативні джерела енергії;
• облаштування елементів доступності.

Сума позики не може бути більшою за загальний обсяг надходжень на рахунок ОСББ або ЖБК за попередні шість місяців. Користуватися коштами можна до 364 днів. У 2026 році у міському бюджеті передбачили 1 млн гривень на цей напрям.

Для участі потрібно подати:

• заявку з описом робіт;
• рішення загальних зборів;
• акт обстеження будинку;
• кошторис;
• фінансову звітність за попередні шість місяців;
• фотографії технічного стану будинку;
• копії договорів на обслуговування будинку;
• технічні характеристики матеріалів, якщо планують замінювати вікна або двері.

За цією програмою передбачений конкурсний відбір. Заявки розглядає комісія з фінансової підтримки житлового фонду. Термін розгляду становить від 7 до 30 днів.

Обласна програма енергоефективності

У 2026 році на Львівщині діє Комплексна програма підвищення енергоефективності, енергозбереження та розвитку відновлюваної енергетики на 2021–2026 роки. На реалізацію програми цьогоріч передбачили 10 млн 55,5 тис. гривень.

Завдяки ініціативі передбачене відшкодування від 5% до 15% річної відсоткової ставки за кредитами, які мешканці області отримують на енергоощадні роботи.

Розмір компенсації залежить від умов програми, категорії позичальника та показників громади. Підтримку можуть отримувати фізичні особи, які оформлюють кредити на утеплення та інші енергоефективні заходи.