Львівщина стала третьою за цінами на житло у жовтні — дослідження

Скільки коштує житло в новобудовах

За даними аналітиків, у жовтні 2026 року продовжують працювати 85% відділів продажу новобудов в Україні. Найбільше відкритих відділів продажу в таких областях:

• Закарпатській (98%),
• Львівській (97%),
• Волинській (97%).

Водночас найменше відділів продажу продовжують працювати у Харківській (29%), Запорізькій (44%) та Сумській (46%) областях.

Цььго місяця в експлуатацію ввели 14 нових будинків на 23 секції:

• 14 секцій — у Київській (з них 9 — у Києві),
• 4 секції — у Дніпропетровській,
• по 1 — у Львівській, Вінницькій, Івано-Франківській, Волинській та Чернівецькій областях.

Як зазначають аналітики, протягом жовтня медіанна ціна квадратного метра у новобудовах здебільшого зростала по Україні. Найбільше — у Запорізькій (+10,7%), Полтавській (+6,2%), Кіровоградській (+5,2%) областях, а також у Києві (+5,8%).

Водночас здешевлення квадратного метра відбулось у Чернівецькій (-8,3%) та Івано-Франківській (-5,5%) областях. У Львівській області відбулося неначне здешевшання (-0,1%).

Яка ситуація на вторинному ринку

У DIM.RIA розповідають, що в жовтні кількість пропозицій на ринку продажу вторинного житла почала скорочуватись порівняно з минулим місяцем. Найпомітніше зменшення пропозиції відбулось у Києві (-63%), а також у Київській (-25%) області.

Так, у жовтні медіанна вартість однокімнатної квартири на Закарпатті зрівнялась з вартістю у Києві — $85 тис. Найбільший стрибок фіксувався у таких областях:

• Тернопільській (+6%),
• Закарпатській (+5%),
• Львівській (+5%).

А помітне падіння відбулось у Черкаській (-13%), Рівненській (-8%) та Чернігівській (-7%) областях.

Як змінилася вартість оренди квартири у різних регіонах України

За даними маркетплейсу DIM.RIA, у жовтні пропозиція житла в оренду збільшувалась в одних регіонах і зменшувалась в інших, єдиної тенденції на ринку не спостерігається.

Найдинамічніше кількість пропозицій зростала у наступних областях: Кіровоградській (+32%), Житомирській (+30%), Волинській (+25%) та Запорізькій (+24%).

Як розповідають аналітики, у жовтні медіанна ціна оренди однокімнатної квартири на Закарпатті зросла на 17% і становила  34 тис. грн/міс., а в Києві навпаки ціна впала на 21% і опустилась до 26 тис. грн/міс.

Інші регіони, де за місяць оренди потрібно заплатити понад 20 тис. грн:

• Івано-Франківська область — 25,3 тис. грн (+12% за місяць, +48% за рік);
• Вінницька область — 22 тис. грн  (за місяць ціна не змінилась, +47% за рік);
• Дніпропетровська область — 22 тис. грн (за місяць ціна не змінилась, +47% за рік);
• Львівська область — 21 тис. грн (+3% за місяць, +24% за рік);
• Тернопільська область — 20,7 тис. грн (+15% за місяць, +81% за рік).

Також у DIM.RIA зазначили області, де спостерігається найбільший дисбаланс між пропозицією та попитом:

• Львівська — на 1 оголошення припадає 15 орендарів;
• Рівненська — на 1 оголошення припадає 14 орендарів;
• Тернопільська — на 1 оголошення припадає 13 орендарів;
• Вінницька — на 1 оголошення припадає 12 орендарів.

Раніше ми розповідали, скільки коштує оренда квартири у Львові та де найдорожче житло.