Компенсація оренди для ВПО: як працює програма

Колонка львівської ріелторки Оксани Савули.

Щоб отримати компенсацію, ВПО має укласти офіційний договір оренди житла — як з фізичною особою, так і з юридичною (це нововведення). Далі подається заява через ЦНАП або портал «Дія» для участі у програмі субсидій.

Держава компенсує частину вартості оренди, виходячи з реальних ринкових ставок по регіонах. Раніше використовували застарілі норми, а тепер розрахунки відбуваються на основі актуальних даних Держстату.

Обов’язковий платіж для ВПО не перевищує 20% їхнього доходу — все інше покриває держава. Важливе оновлення: тепер можна орендувати не лише повноцінну квартиру, а й кімнату чи частину житла. Це дає змогу охопити ширший спектр пропозицій.

Ще одна позитивна зміна — автоматичне продовження субсидії кожні 6 місяців без подання нової заявки. Для орендодавців це шанс легалізувати свій дохід, отримати компенсацію за сплачені податки та зменшити навантаження на бюджет ВПО. А ще — зробити внесок у підтримку тих, хто постраждав від війни.

Орендодавець сам обирає: бажає він компенсацію (і тоді оформлює все офіційно), чи здає житло напряму без податкових пільг.

Чи є мінуси? Так, але вони не надто суттєві. Наприклад :

• Для орендарів — субсидія не завжди покриває всю суму оренди, якщо ставка вища за середню по регіону. А не всі власники погоджуються на офіційний договір.
• Для орендодавців — потрібно платити податки, а це може бути бар’єром для тих, хто не бажає легалізовувати дохід.

Втім переваги переважають. Програма дає фінансову стабільність тим, хто змушений був покинути дім, а власникам — прозорість, захист і можливість бути частиною великої соціальної місії.

Матеріали у рубриці «Погляди» є відображенням виключно точки зору автора, яка може бути як об'єктивною, так і суб'єктивною. Редакція може не поділяти думок і поглядів, викладених тут, та не несе відповідальності за достовірність й тлумачення викладеної інформації, натомість виступає виключно платформою для розміщення матеріалу.