Оновлення програми «єОселя»: що зміниться з вересня

Як експерт на ринку нерухомості, я бачу в цьому не лише соціальну, а й економічну складову.

Що саме змінилося?

Тепер держава компенсує до 70% першого внеску (але не більше ніж 30% від вартості житла). Передбачено компенсацію до 70% щомісячних платежів у перший рік і до 40 тисяч гривень на супутні витрати.

Вартість житла має бути не вищою за 2 мільйони гривень.

Для ВПО у Києві та обласних центрах квартира не може бути старшою за 10 років, в інших містах — не старшою за 20 років.

Для мешканців прифронтових територій правила ще суворіші: у ряді областей допускається житло не старше 10 років, а поза ними — до 3 років.

Я, як рієлтор майбутнього, бачу тут чітке спрямування: держава робить ставку на відносно новий фонд, стимулюючи попит на сучасне житло, а от старі будинки ще більше випадатимуть з ринку. Це створить цікаву динаміку для інвесторів і забудовників.

Процедура участі також стала прозорішою. Заявку потрібно подати через застосунок «Дія», далі обрати банк, надати документи і чекати перевірки Пенсійного фонду. Після схвалення вже можна оформлювати кредит із державною компенсацією.

Як експерт у сфері нерухомості, я бачу в цьому позитив: менше хаосу і більше зрозумілих правил для людей. А тепер ключове. У своїй практиці я щодня зустрічаю клієнтів, які кажуть: ми готові платити щомісячно, але не маємо стартової суми. Саме тут програма знімає головний бар’єр. І я впевнена, що саме це відкриє двері до власного житла тисячам українців.

Мій висновок такий: ці зміни правильні й потрібні. Вони збалансують ринок і дадуть шанс тим, хто найбільше цього потребує. І мені, як експерту по нерухомості, подобається цей вектор: коли держава не просто обіцяє, а створює реальні механізми. Для ВПО і мешканців прифронтових територій це справжній шанс. А для мене, як рієлтора майбутнього, це ще один аргумент, що ринок нерухомості України стає більш зрілим, системним і людяним.