П'ятірка речей, які точно не варто робити перед продажем квартири

Часто те, що продавець робить «з найкращими намірами», лише ускладнює продаж або зменшує дохід. Особливо, якщо це робити без консультації з ріелтором. Бо часто, знаєте, як буває? Понаробляють покращень і потім ціна космос.

Що точно не варто робити перед тим, як виставити квартиру на продаж? Точно не робити дорогий ремонт. Навіть, якщо є вільні гроші — зупиніться. Ремонт на 30-40 тис. тисяч доларів майже ніколи не повертає вкладення при продажі.

У кожного покупця свій смак, стиль і плани. Те, що здається вам «дизайнерським», іншим виглядає як зайве, чужорідне або навіть застаріле.

Більшість покупців у 2025 році шукають простий, чистий, нейтральний інтер’єр, до якого можна додати своє.

Також вкладати в дорогу техніку. Нова пральна машина, холодильник чи посудомийка виглядають ефектно, але не впливають суттєво на ціну об’єкта. Обирайте завжди щось середнє плюс, а не пафос.

Не змінювати планування в 0-циклі. Ламати стіни, об’єднувати кухню з вітальнею, робити студії з двокімнатних квартир — це ризиковано. По-перше, не всі перепланування законні. По-друге, не кожен покупець хоче «відкритий простір». По-третє, такі втручання часто зменшують ліквідність житла для родин або людей з чіткими побутовими запитами.

Не ускладнюйте — дайте можливість новому власнику вирішити самому. Не залишати чи залишати зайві меблі. Чим більше, тим краще тут не працює .

Мебльовані квартири виглядають затишно, але не завжди привабливо. Старі шафи, габаритні дивани, величезні серванти можуть створювати враження захаращеності. Покупці краще сприймають вільний простір. Тому перед продажем варто прибрати все зайве, залишивши лише базу: ліжко, стіл, кілька світлих акцентів. Чистота й простір продаються краще, ніж важке оздоблення.

Не переоцінюйте квартиру через емоції. Це головна помилка. Власники часто встановлюють ціну, виходячи з того, скільки їм «потрібно» або скільки «було вкладено». Але ринок не цікавить ваша історія. Покупець порівнює факти: локацію, метраж, ремонт, інфраструктуру. І якщо квартира переоцінена — вона буде стояти місяцями. Краще одразу виставити реальну ціну і продати швидше, ніж за рік робити знижку під тиском обставин.

Сьогодні успішно продається не те, що виглядає «лакшері», а те, що виглядає розумно. Чисте, світле, вільне, з потенціалом і в правильній ціні — ось формула швидкого продажу у 2025 році.

Матеріали у рубриці «Погляди» є відображенням виключно точки зору автора, яка може бути як об'єктивною, так і суб'єктивною. Редакція може не поділяти думок і поглядів, викладених тут, та не несе відповідальності за достовірність й тлумачення викладеної інформації, натомість виступає виключно платформою для розміщення матеріалу.