Попит на новобудови: чи зросте ціна на квадрат, коли «єОселя» закриє бар’єр першого внеску

Програма «єОселя» фактично прибирає цей бар’єр, компенсуючи більшу частину початкового внеску для переселенців і мешканців прифронтових територій. І як рієлтор майбутнього, я бачу, що це запускає нову хвилю попиту на новобудови. Саме вони найбільше відповідають умовам програми.

Що це означає для ринку

По-перше, забудовники, які зводять сучасні комплекси, отримають серйозну перевагу. Люди масово почнуть цікавитися житлом із готовими документами, енергоефективністю та укриттями.

По-друге, ціни на квадрат у таких проєктах, найімовірніше, підуть угору. І тут важливо: не через штучне завищення, а через природне зростання попиту.

З іншого боку, не вся нерухомість потрапить у цей тренд. Старий фонд, хрущовки і панельки залишаться осторонь. Вони не підпадають під вимоги програми і все сильніше втрачатимуть ліквідність. А це ще більше зміцнить позиції новобудов.

Чи варто боятися подорожчання

Я вважаю, що ціни зростатимуть поступово. Український покупець став дуже чутливим до вартості, і ринок не може дозволити собі різких стрибків. Але поступове зростання — неминуче. І той, хто купить житло зараз, за кілька років точно виграє.

2025 року саме новобудови стануть головними героями на ринку. І питання вже не в тому, чи подорожчають вони, а в тому, хто перший встигне скористатися цим шансом.

Матеріали у рубриці «Погляди» є відображенням виключно точки зору автора, яка може бути як об'єктивною, так і суб'єктивною. Редакція може не поділяти думок і поглядів, викладених тут, та не несе відповідальності за достовірність й тлумачення викладеної інформації, натомість виступає виключно платформою для розміщення матеріалу.