У якій країні купувати нерухомість найвигідніше
Після 2022 року дедалі більше українців дивляться у бік закордонної нерухомості. Це спосіб диверсифікувати ризики й створити для себе та родини запас безпеки. Але постає питання: у яку країну вкладати? Польща, Туреччина, Кіпр, Болгарія — кожна має свої аргументи. Проте якщо порівняти їх із Іспанією, картина стає дуже цікавою.
Польща. Найближча до нас країна й зрозумілий ментально ринок. Але зараз ціни там сильно зросли саме через українських переселенців.
У Варшаві чи Кракові оренда стала майже дорожчою, ніж у багатьох містах Західної Європи, а дохідність для інвестора при цьому невисока. Додатковий мінус — жорсткі орендні правила, які не завжди дозволяють швидко заробляти.
Туреччина. Довгий час була «мрією» українців завдяки теплу і доступним цінам. Але сьогодні ринок перегрітий.
Нерухомість у Стамбулі чи Анталії подорожчала на десятки відсотків, і купити якісний об’єкт за розумні гроші стає все важче. До того ж економічна ситуація в країні нестабільна, а інвестор завжди має враховувати ризики інфляції й політики.
Кіпр. Дуже привабливий з точки зору європейського статусу й життя біля моря. Але це маленький ринок, сильно залежний від іноземних інвесторів. Ціни високі, і часто українцям потрібно вкладати великі суми, щоб мати відчутну дохідність. Для більшості сімей це надто дорогий сценарій.
Болгарія. Доступна за ціною країна, але там є свої «але». Попит на житло біля моря є, але ринок менш ліквідний. Продати квартиру за вигідною ціною може бути складно. Для інвестора важлива саме швидкість обороту капіталу, а в Болгарії цей процес затягується. Іспанія.
Тут ринок набагато зріліший. Ціни на житло зростають стабільно, а не стрибками. Туризм забезпечує постійний попит на оренду, і навіть у кризу квартири не залишаються порожніми. Є вибір для різного бюджету: від студії на Коста-Бланці до апартаментів у Барселоні.
І найголовніше — це країна ЄС із чіткими законами й захистом прав інвестора. Для українця це означає, що куплена квартира працює і як дохід, і як «подушка безпеки» для майбутнього. Польща зараз перегріта, Туреччина нестабільна, Кіпр дорогий, Болгарія занадто «вузька». А Іспанія поєднує стабільність, ліквідність і людяність.
Це місце, де інвестиція стає не лише цифрою на папері, а й реальною цінністю для сім’ї. Саме тому, якщо говорити про довгострокову стратегію, Іспанія сьогодні виглядає найкращим вибором серед усіх європейських напрямів.
Матеріали у рубриці «Погляди» є відображенням виключно точки зору автора, яка може бути як об'єктивною, так і суб'єктивною. Редакція може не поділяти думок і поглядів, викладених тут, та не несе відповідальності за достовірність й тлумачення викладеної інформації, натомість виступає виключно платформою для розміщення матеріалу.
Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.