Якими мають бути укриття в новобудовах

Це стосується всіх багатоповерхових будинків та громадських місць. Раніше такі вимоги не були настільки суворими, і забудовники могли ігнорувати необхідність облаштування укриттів.

Колонка львівської ріелторки Оксани Савули.

Нині, якщо немає захисних споруд, житлові комплекси не можуть отримати дозвіл на експлуатацію.

Проте, якщо йдеться про проєкти новобудов, які вже у процесі реалізації, забудовники намагаються робити не просто підземний паркінг, який слугує укриттям та проходить по всіх ДБН, але й окремі кімнати. Такий собі маркетинговий хід, який прискорює продажі ЖК.

Облаштування укриттів — нові норми

Нові законодавчі норми зобов’язують забудовників облаштовувати надійні укриття з дотриманням сучасних стандартів безпеки. Це не лише підвищує рівень захищеності людей, але й робить новобудови привабливішими на ринку нерухомості.

Житлові комплекси та громадські споруди, які існують, також підпадають під нові правила. Відтепер власники таких будівель мають облаштувати укриття або пристосувати під них підвальні приміщення. Це важливо для забезпечення захисту мешканців, особливо в районах, які піддаються обстрілам.

Додатково держава підтримує програми з модернізації укриттів у вже збудованих житлових будинках. Захисні споруди повинні відповідати державним будівельним нормам. Це включає вимоги до міцності стін, наявності систем вентиляції, водопостачання, електрики та зв’язку.

Крім того, укриття мають бути розраховані на велику кількість людей і мати запаси води та продуктів першої необхідності. Контроль за виконанням цих вимог покладається на місцеві органи влади.

Забудовники несуть відповідальність за недотримання стандартів щодо облаштування укриттів. За порушення нових норм передбачені штрафи та інші санкції.

Вимоги до укриттів

Згідно з новими вимогами, укриття мають відповідати кільком основним критеріям:

• Укриття повинно витримувати вибухи та тиск вибухової хвилі.
• Укриття повинно бути оснащене системою вентиляції для забезпечення притоку свіжого повітря.
• Має бути запас питної води, можливість приєднатися до джерел енергії або генератори.
• Укриття мають бути оснащені інтернетом або іншими системами зв’язку для оперативної координації та зв’язку з органами безпеки.
• Укриття має забезпечувати можливість перебування всієї кількості мешканців будинку протягом тривалого часу.
• Для тривалого перебування людей у захисних спорудах важливо мати запаси їжі, медикаментів і засобів для надання першої допомоги.

Це звісно ідеальна картинка, до якої нам ще далеко. Бо на початку війни всі ставили приклад укриттів в Ізраїлі. Проте повільними кроками та новими проєктами ми рухаємось у цьому напрямку.

Матеріали у рубриці «Погляди» є відображенням виключно точки зору автора, яка може бути як об'єктивною, так і суб'єктивною. Редакція може не поділяти думок і поглядів, викладених тут та не несе відповідальності за достовірність й тлумачення викладеної інформації, натомість виступає виключно платформою для розміщення матеріалу.