Житло у Львові: скільки коштує і які квартири користуються попитом

*Матеріал підготовлено за сприяння будівельної компанії «Львівська Мрія».

Аналітики платформи OLX розповіли, скільки коштує придбати житло у Львові та як змінилися ціни на нерухомість.

Вартість однокімнатної квартири у Львові в середньому становить близько 33 тисяч доларів, двокімнатної — в діапазоні 42-49 тисяч доларів, а трикімнатну можна купити за 59-62 тисячі доларів.

Читайте також: Життя в новобудові: що і як шукають українці

Найдорожче житло у Галицькому районі. Тут однокімнатна квартира загалом обійдеться у 35,5 тисячі доларів у середньому, «двійка» — 55 тисяч доларів, а простору трикімнатну в центрі міста можна купити за 77 тисяч доларів. В таку ж суму можна вкластись і купити двокімнатну недалеко від центру у Франківському районі і однокімнатну в Залізничному. Або ж замість двокімнатної в центрі придбати трикімнатну на околицях, у Сихові.

Ціни на квартири у Львові у першому півріччі 2019 (USD)

Район Львова	1-кімнатна квартира	2-кімнатна квартира	3-кімнатна квартира
Галицький	35 500	55 000	77 000
Франківський	34 000	49 500	62 000
Сихівський	33 250	42 000	50 000
Шевченківський	33 000	48 000	59 400
Личаківський	32 000	49 700	62 000
Залізничний	29 000	40 000	59 400

 

Майже на тому ж рівні залишилася вартість житла у Личаківському районі, однокімнатні піднялись всього на 0,5%, «двійки» зовсім не змінились, але трикімнатні зросли на 4,3% і коштують зараз 62 тисячі доларів в середньому.

Читайте також: Як затишно облаштувати маленьку кухню: 10 дизайнерських ідей (фото) 

У деяких районах ціни навіть трішки впали. Це стосується трикімнатних квартир у Галицькому та Сихівському районах. Вартість зменшилася майже на 1,5%.

Загалом ринок нерухомості у Львові активізується. Навесні цього року було розміщено понад 5 тисяч варіантів житла. Тим не менше, місто Лева пасе задніх за кількістю оголошень про продаж квартир, адже у містах-мільйонниках кількість пропозицій становить в інтервалі від 9 до 39 тисяч.

Які квартири користуються попитом

У середньому покупець розглядає варіанти 3 місяці й тільки тоді починає телефонувати до відділу продажів і дивитися об’єкти. А перед дзвінком покупець тричі відвідує сторінку однієї новобудови.

Понад половина українців (52,45%) шукають собі житло як на вторинному, так і на первинному ринку нерухомості. Квартирами виключно в новобудовах цікавиться тільки 18% опитаних.

Читайте також: Що таке смарт-квартира і чим вона особлива 

Більшість шукає квартиру для себе (85%). На другому місці опинилися ті, хто хочуть інвестувати і заробити на цьому (5,73%). Третє місце — ті, хто допомагає з пошуком житла своїм друзям (5,43%).

Нагадаємо, у Львові триває будівництво нового ЖК «Львівська Мрія» на вул. Під Голоском. Здати нове житло в експлуатацію планують 2020 року. За планом тут буде 16-поверховий будинок на дві секції. У будинку буде 165 квартир, переважно – однокімнатних. Обрати свою можна на сайті проекту.

Читайте також: Все для комфорту мешканців: яким буде новий житловий комплекс на вулиці Під Голоском  

Будинок матиме бетонний каркас, а заповнення та міжкімнатні стіни будуть цегляними. Тут використовують червону повнотілу цеглу. Цей матеріал вважається найбільш екологічним, крім того, він добре утримує тепло та забезпечує хорошу шумоізоляцію. За даними будівельної компанії, будинок здаватимуть мешканцям з поштукатуреними стінами, цементною стяжкою під «чисту» підлогу, двоконтурним котлом (димохідна система Schiedel QUADRO) та розведенням труб по квартирі під стяжкою (здається в робочому стані), лічильниками газу, води, електроенергії, мідною електропроводкою до розвідної коробки у квартирі, виводами під сантехніку та каналізацією. У помешканнях встановлять металопластикові вікна та сталеві двері. За проектом, мешканці отримають вже засклені балкони, сучасні домофони та два безшумних ліфти (один із них – вантажний, розрахований на 1000 кг). А поряд із будинком розташується підземний паркінг.

Усі деталі проекту та фото з будівельного майданчика дивіться тут.

*Матеріал підготовлено за сприяння будівельної компанії «Львівська Мрія».      

Львівська Мрія — на ринку Львова вже понад 5 років. За цей час збудовано та здано в експлуатацію 5 будинків. Унікальність ЖК «Львівська Мрія» в тому, що будинки збудовані із цегли. Компанія вирізняється акуратністю, що стосується дозвільних документів, підбором геолокацій, інженерного проектування будинків та дотриманням усіх будівельних та технологічних норм при будівництві житла.

ЖК «Львівська Мрія» неодноразово були відзначені у міжнародному конкурсі «Кришталева цегла».

ЖК «Львівська Мрія» — помешкання створені для вашого щасливого життя!

Контакти відділів продажу: м. Львів, вул. Рубчака, 11 вул. Кн. Ольги, 1 тел.: (032) 241-08-08; (097) 811-80-80