Як змінювався ринок нерухомості на Львівщині у червні, — дослідження
У червні нинішнього року у Львові вартість оренди однокімнатних квартир зменшилась, а ціни на житло від забудовника продовжує зростати.
Про це йдеться у дослідженні ринку нерухомості від експертів ЛУН.
Житло на Львівщині на вторинці: ціни
За даними дослідження, вартість однокімнатних квартир у Львові в червні зменшилася до 61 000$, що на 900$ менше порівняно з попереднім місяцем. Двокімнатні квартири залишилися на рівні 90 000$, без змін за місяць.
Трикімнатні квартири трохи втратили в ціні. І нині коштують 109 930$, що на 70$ менше. Загалом за останні пів року ціни на однокімнатні квартири зросли на 6.1%, двокімнатні – на 5.2%, а трикімнатні – на 2.9%.
Первинка: ціни на новобудови у Львові продовжують зростати
Житло від девелоперів у Львові в середньому коштує 55 тисяч 200 гривень за м2. За місяць ціна зросла на 300 грн, а за пів року – на 6 700 грн.
Середня ціна на економклас у Львові становить 36 тис. 700 грн за метр, що на 2 600 грн більше за пів року.
Комфортклас у новобудовах подорожчав до 46 тисяч гривень, зростання за пів року склало 4 700 грн.
Бізнесклас оцінюється в 57 тисяч 700 грн, а преміум — в 88 тис. 100 грн, із змінами за пів року на 4 тис. 900 грн та 5 тис. 400 грн відповідно. Вартість первинного житла у Львові стабільно зростає протягом останніх шести місяців.
Скільки коштує м2 на Львівщині
У Львівській області середня вартість нового метру становить 40 тис. грн. За місяць ціна зросла на 500 грн, а за пів року — на 4 тис. 300 грн:
- економклас в області становить 30 тис. 300 грн,
- комфорт — 36 000 грн,
- бізнес — 56 300 грн,
- преміум — 73 900 грн.
Зміни за пів року склали:
- економ — 2 600 грн,
- комфорт — 3 900 грн,
- бізнес — 5 300 грн,
- преміум — 1 200 грн.
Зараз у Львові продається 219 черг будинків, будується 160 черг, на стадії підготовчих робіт 20 черг. У Львівській області на ринку 440 черг новобудов, на стадії будівництва – 317 черг, на котловані – 39 черг.
Ринок оренди: вартість оренди трикімнатних квартир у Львові зросла
За даними ЛУН, вартість оренди однокімнатних квартир у Львові в червні залишилася незмінною і становить 15 тис. 322 грн. Двокімнатні квартири подорожчали до 18 тис. грн, що на 762.75 грн більше, що складає зростання на 4.4%.
Найзначніші зміни зафіксовані для трикімнатних квартир, ціна яких піднялася до 20 тис. 734.89 грн, що на 1 тис. 582.39 грн або 8.3% більше порівняно з попереднім місяцем.
Вартість оренди однокімнатних квартир у Львові перевищує київські на 1 тис. 322 грн (9.4%), тоді як ціни на двокімнатні та трикімнатні квартири у Львові менші на 2 тис. грн (-10.0%) та 9 тис. 909.11 грн (-32.3%) відповідно.
Порівняння ціни на оренди житло у Львові з цінами в Києві
Ціни на вторинне житло у Львові поступаються цінам у Києві, зокрема, однокімнатні квартири у Львові коштують 61 000$, тоді як у Києві ціни вищі.
Первинне житло у Львові стабільно дорожчає, але також залишається дешевшим порівняно з Києвом. Оренда однокімнатних квартир у Львові на 9.4% дорожча, ніж у Києві, проте двокімнатні та трикімнатні квартири в оренду значно дешевші у Львові, на 10.0% та 32.3% відповідно.
