Львів — у переліку міст, де найдорожче орендувати квартиру
Львів залишається серед лідерів міст, де найдорожче орендувати житло. На кінець 2024 року вартість винайму помешкання в середньому становила 17 тисяч гривень на місяць.
Про це йдеться у дослідженні ринку нерухомості за минулий рік від ЛУН.
Аналітики стверджують, що торік зацікавленість в оренді квартир перевищила рекордні показники 2023 року.
Де найдорожча оренда
Найдорожче однокімнатну квартиру українці орендували в Ужгороді (18,5 тис. грн за місяць оренди) та Львові (17,0 тис. грн за місяць). Ці міста випереджають Київ (16,5 тис. грн).
Водночас найдорожча оренда 2- та 3-кімнатних квартир залишається за Києвом. Середня ціна оренди 22,9 тис. грн та 37,5 тис. грн на місяць відповідно.
Водночас у ЛУН зазначають, що незважаючи на підвищення орендних ставок, попит на орендне житло залишається високим. Про це свідчить зниження терміну експозиції квартири на ринку.
«Для аналізу економічної доцільності придбання житла, розраховують співвідношення річної плати за оренду до вартості квартири — і в 2024 році цей показник змістився в бік купівлі житла. Так, наприклад, без урахування амортизації та супутніх витрат, у Києві середня вартість 1-кімнатної квартири еквівалентна 12,6 рокам оренди, у Львові — 13,3 рокам, в Одесі — 15,5. Для порівняння: в 2023 році це співвідношення для Києва становило 15 років оренди, у Львові — 11 років, а в Одесі - 17», — розповідають в ЛУН.
За інформацією ЛУН, для аналізу економічної доступності оренди житла розраховують співвідношення середньої заробітної плати в регіоні до середньої орендної ставки.
Так, найдоступнішою орендою квартири в Україні є у Харкові: на однокімнатну піде лише 20% середньої місцевої зарплати, на двокімнатну — 30%, а на тьохкімнатну — 40%.
Найбільше зі заробітної плати потрібно заплатити за оренду квартири у Львові, Ужгороді, Івано-Франківську та Києві.
Усе дослідження про те, як змінювався ринок нерухомості в Україні впродовж 2024 року, дивись тут.
