Львівщина стала третьою за цінами на житло у вересні — дослідження

Скільки коштує житло в новобудовах

За даними аналітиків, у вересні 2026 року ситуація на ринку нерухомості України відрізнялася залежно від сегмента: ціни на житло в багатьох регіонах зростали, динаміка пропозиції та попиту відрізнялася залежно від області й сегмента ринку.

У вересні найбільше зростання середньої ціни квадратного метра у новобудовах зафіксовано у таких областях:

• Чернігівській (+12%),
• Житомирській (+5,2%),
• Запорізькій (+3%) областях.

Водночас найбільше річне зростання вартості квадратного метра було в:

• Чернігівській (+22,5%),
• Чернівецькій (+20,3%),
• Тернопільській (+18,1%),
• Хмельницькій (+18,1%) областях.

Регіони, де середня вартість квадратного метра у новобудові перевищує $1 000:

• Київ — $1 421/м²;
• Львівська область — $1 276/м²;
• Чернівецька область — $1 171/м²;
• Закарпатська область — $1 160/м²;
• Дніпропетровська область — $1 156/м²;
• Івано-Франківська область — $1 075/м²;
• Вінницька область — $1 071/м²;
• Рівненська область — $1 043/м²;
• Кіровоградська область — $1 015/м².

Як зазначають у DIM.RIA, у вересні попит на новобудови переважно знижувався.

Яка ситуація на вторинному ринку

У DIM.RIA розповідають, що у вересні кількість пропозицій на ринку продажу вторинного житла продовжила збільшуватись по всій країні. Найпомітніше зростання пропозиції відбулось у:

• Києві (+56%),
• Херсонській (+31%),
• Київській (+27%),
• Сумській (+25%),
• Чернігівській (+15%) областях.

Аналітики повідомили, що протягом вересня попит на вторинне житло зменшувався. Найбільш динамічне падіння у таких областях, як-от: у Рівненській (-30%), Кіровоградській (-21%), Полтавській (-19%) та Київській (-16%) областях.

Водночас зростання інтересу до вторинної нерухомості фіксувалось у:

• Тернопільській (+10%),
• Закарпатській (+9%),
• Херсонській (+7%),
• Львівській (+6%),
• Дніпропетровській (+4%) областях.

Як змінилася вартість оренди квартири у різних регіонах України

За даними маркетплейсу DIM.RIA, у вересні кількість оголошень про оренду житла істотно збільшилась у Києві (+27%), а також Київській (+36%) та Одеській (+23%) областях. В інших регіонах пропозиція переважно скорочувалася: найдинамічніше в Івано-Франківській (-33%), Закарпатській (-26%) та Волинській (-20%) областях.

У вересні оренда житла дорожчала практично по всій країні. Найбільшими темпами ціни зростали у Миколаївській (+104%), Запорізькій (+46%), Херсонській (+32%), Закарпатській (+29%) та Вінницькій (+22%) областях.

Регіони, де середня ціна оренди однокімнатної квартири перевищила 20 тис. грн:

• Київ — 33 тис. грн (+5% за місяць, +12% за рік);
• Закарпатська область — 29 тис. грн (+29% за місяць, +38% за рік);
• Івано-Франківська область — 22,5 тис. грн (+11% за місяць, +34% за рік);
• Вінницька область — 22 тис. грн (+22% за місяць, +52% за рік);
• Дніпропетровська область — 22 тис. грн (+10% за місяць, +38% за рік);
• Львівська область — 20,3 тис. грн (+6% за місяць, +21% за рік).

Протягом вересня попит на оренду житла в основному падав по країні, як підкреслють аналітики. Так, найбільше падіння фіксувалось у:

• Черкаській (-22%),
• Київській (-20%),
• Львівській (-19%),
• Полтавській (-17%) областях.

Регіони, де спостерігається найбільший дисбаланс між пропозицією та попитом:

• Тернопільська — на 1 оголошення припадає 18 орендарів;
• Рівненська — на 1 оголошення припадає 18 орендарів;
• Львівська — на 1 оголошення припадає 15 орендарів;
• Вінницька — на 1 оголошення припадає 13 орендарів;
• Чернівецька — на 1 оголошення припадає 10 орендарів.

Раніше ми розповідали, що на Львівщині подешевшала на 5% оренда житла в серпні.