Інвестиції в нерухомість у Львові: переваги та недоліки

львівські вулички
Фото: Микити Печеника, ІА Дивись.info

Львів залишається доволі привабливим містом у межах інвестування в нерухомість, незважаючи на повномашстабне вторгнення росіян в Україну. І нерухомість — ніша, в якій найменше ризиків.


Колонка львівської ріелторки Оксани Савули

Особисто для себе я хотіла дізнатись про інвестування в акції та облігації, аби з'ясувати, чи на цьому можна заробити більше, ніж на нерухомості. Та все, що видавалось надійним, не принесло би дохідності більшої за 4,5% річних.

Натомість все, що було цікавим для інвестицій у розрізі заробітку, викликало підозри стосовно надійності.

Нерухомість у Львові — переваги інвестицій

Львів є і залишатиметься історично цікавим і культурно багатим містом. Його розташування є великою перевагою. По-перше, йдеться про близькість до Європи.

По-друге, Львів — відносно безпечніше місто, якщо порівнювати із областями, що розташовані ближче до кордону із РФ, наприклад.

Львів є у стратегічно вигідному місці та має зручний доступ до багатьох міжнародних шляхів сполучення, що робить його привабливим для бізнесу та туризму. Це створює сприятливі умови для розвитку та зростання нерухомості.

Також присутні економічні перспективи: Львів є одним з найбільш розвинутих економічних центрів України. Місто постійно розширюється та розвивається. Нові інфраструктурні проєкти, створення робочих місць та розвиток бізнесу створюють сприятливі умови для зростання цін на нерухомість та збільшення прибутку інвесторів.

Проте варто розуміти: нині інвестиції в нерухомість не є такими ж прибутковими, як до початку повномасштабної війни в Україні. А «витягнути» бодай 40% з продажу квартири, звісно ж, складніше. Але попри це, навіть якщо дохідність становить 20% — інвестиції в нерухомість залишаються цікавими.

А які підводні течії?

Я досі не знаю надійнішого методу інвестувати та добре заробляти. Втім це не означає, що будь-який житловий комплекс Львова може бути інвестиційно привабливим.

Є десятки факторів, які потрібно проаналізувати перед купівлею квартири. Для того, аби ваша нерухомість принесла вам максимальний результат.

Впродовж останнього року ціни на нові проєкти суттєво зросли — від 27-40%, але це також зумовлює той фактор, що нові проєкти — плани нового вищого рівня. Це означає, що Львів рівняється на європейські тренди будівництва житлових комплексів 2023 року. І за це львів'яни готові платити більше.

Читайте також: Коли можна розірвати угоду купівлі-продажу на житло


Матеріали у рубриці «Погляди» є відображенням виключно точки зору автора, яка може бути як об'єктивною, так і суб'єктивною. Редакція може не поділяти думок і поглядів, викладених тут та не несе відповідальності за достовірність й тлумачення викладеної інформації, натомість виступає виключно платформою для розміщення матеріалу.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Реклама
Новини від партнерів
Погляди
Китайський синдром, або Чи повторить Україна історію найбільшої кризи ринку нерухомості

Світова нерухомість проходила через глобальні кризи, і одна з найбільших сталася в Китаї. Там «мильна бульбашка» на ринку житла призвела до краху великих забудовників і мільйонів ошуканих вкладників. «Чи можливий такий сценарій в Україні?» — запитали у мене нещодавно. Чи є загроза банкрутства великих забудовників? Пропоную розібратись.

Читати далі
Тарифні війни відволікають світ від мирних перемовин щодо війни

Можна скільки завгодно рахувати збитки від тарифних війн, ініційованих адміністрацією США з початку квітня, але перший реальний результат для України вже помітний — тема мирних переговорів, яка ще кілька тижнів тому активно обговорювалась провідними політиками та медіа всього світу, відійшла на другий план.

Читати далі
Психологія нерухомості: чому ми боїмося інвестувати та робимо помилки

Купівля нерухомості — це не тільки про квадратні метри, документи та ринкові ціни. Це ще й про страхи, емоції та підсвідомі установки, які часто змушують людей або відкладати покупку роками або ухвалювати необдумані рішення.

Читати далі
Повідомити про помилку
Текст, який буде надіслано нашим редакторам: