Що таке містобудівний кадастр і як він працюватиме
Нещодавно в Україні ухвалили постанову про запуск експериментального проєкту — містобудівного кадастру на загальнодержавному рівні. Це значний крок у напрямку прозорості ринку нерухомості.
Цей реєстр стане важливим інструментом для перевірки інформації щодо новобудов, надаючи громадянам можливість отримати достовірні дані про будь-який об'єкт будівництва. Ідея створення кадастру базується на бажанні зробити ринок нерухомості більш прозорим, що сприятиме зменшенню випадків шахрайства та незаконних забудов.
Розберімо цю тему детальніше.
Колонка львівської ріелторки Оксани Савули.
Що таке містобудівний кадастр
Містобудівний кадастр — це електронна база даних, що містить інформацію про всі етапи будівництва, починаючи з планування проєкту й закінчуючи його остаточним введенням в експлуатацію.
Система надаватиме доступ до таких важливих даних:
- юридичний статус забудови;
- наявність дозвільної документації;
- дотримання будівельних норм і стандартів;
- інформація про забудовника та підрядників;
- можливі обмеження щодо використання ділянки.
Таким чином, містобудівний кадастр стане джерелом повної інформації, яка допоможе потенційним покупцям уникнути ризиків при купівлі житла в новобудовах.
Чому це важливо
В останні роки український ринок нерухомості зіткнувся з проблемами, пов'язаними з недобросовісними забудовниками та нелегальними проєктами. Нестача доступу до достовірної інформації про будівництво часто призводила до ситуацій, коли покупці залишалися без житла або купували нерухомість із правовими проблемами.
Запуск єдиного реєстру на державному рівні має на меті забезпечити прозорість усіх будівельних процесів.Це дозволить громадянам убезпечити свої інвестиції в нерухомість. Це також сприятиме підвищенню відповідальності забудовників та покращенню якості будівництва в Україні.
Ну принаймні я на це сподіваюся.
Як не натрапити на забудовника-шахрая — читайте тут.
Як працюватиме містобудівний кадастр
Процес роботи реєстру передбачає, що кожен користувач зможе зайти на спеціальний портал, ввести дані про об'єкт (наприклад, адресу або назву житлового комплексу) і отримати всю доступну інформацію щодо цього проєкту.
Користувачі сервісу зможуть переглядати наступні дані:
- історію будівництва;
- документи, що підтверджують право на забудову;
- плани ділянок, зонування;
- етапи виконання робіт і терміни здачі об'єкта.
Це дозволить покупцям швидко і легко перевірити надійність забудовника та законність самого будівництва. Крім того, система буде постійно оновлюватися, щоб відображати актуальний стан будівництва на кожен момент часу.
Які переваги для покупців та ринку
Кадастр робить будівельний ринок відкритим та зрозумілим, що знижує ризики для інвесторів.
Покупці зможуть впевнитися, що купують нерухомість у забудовника з належними документами і дозволами.
Забудовники та підрядники стануть більш відповідальними, адже будь-які порушення будуть легко виявлені.
Можливість перевірки правових документів знизить кількість шахрайських схем на ринку нерухомості.
Отже, загалом запуск містобудівного кадастру на загальнодержавному рівні — це важливий крок до покращення прозорості та безпеки українського ринку нерухомості. Українці отримають можливість самостійно перевіряти інформацію про новобудови та бути впевненими у безпеці своїх інвестицій.
До того ж, перевірку буде легко зробити самостійно, без допомоги юристів.
Ця ініціатива однозначно підвищить довіру до ринку нерухомості, що сприятиме його розвитку навіть у складних умовах.
Тож … чекаємо.
Матеріали у рубриці «Погляди» є відображенням виключно точки зору автора, яка може бути як об'єктивною, так і суб'єктивною. Редакція може не поділяти думок і поглядів, викладених тут та не несе відповідальності за достовірність й тлумачення викладеної інформації, натомість виступає виключно платформою для розміщення матеріалу.
