Як змінилися ціни на квартири в новобудовах Львова

*Матеріал підготовлено за сприяння будівельної компанії «Львівська Мрія».

Що відбувається на ринку первинної нерухомості міста і як будуть розвиватися події далі, читайте в нашій постійній аналітиці на основі даних ЛУН.ua.

Середня вартість квадратного метра в ЖК Львова

 Середня вартість квадратного метра на новобудови у жовтні становила 18200 грн/кв.м, ціна у порівнянні з попереднім місяцем підвищилася на 400 гривень.

Мінімальна ціна на квартири в новобудовах Львова зросла менше – лише на 100 грн. 12500 грн/кв.м. у жовтні при 12400 грн/кв.м. у вересні.

Якщо ж порівнювати з минулорічними цінами, то середня вартість квартир у жовтні 2019 була 15800 грн/кв.м, мінімальна — 10600 грн/кв.м.

Ціни за районами Львова

Ціни на новобудови у районах Львова ростуть із різними темпами. Найбільше подорожчання – у Личаківському. Ціна квадратного метра тут підскочила на 3400 гривень – із 24100 грн/кв.м. до 27500 грн/кв.м..

На 1300 гривень подорожчав квадратний метр у Шевченківському районі (до 19900 грн/кв.м.), на 900 гривень – у найдорожчому, Галицькому (до 32600 грн/кв.м.). У Франківському районі квадратний метр коштує 25300 гривень (на 200 грн. дорожче, ніж минулого місяця), у Залізничному – рівно 22 тисячі (+600 грн. у порівнянні з вереснем).

Єдиним районом Львова, де новобудови не зросли в ціні, є Сихівський. Тут ціна у жовтні залишилася такою ж, якою була  у вересні – 19300 грн/кв.м.

Динаміка цін у доларах

У доларах за міжбанком середня ціна у Львові до кінця жовтня 2020 року становить 640 доларів за кв. м. Мінімальна ціна становить 440 доларів за кв. м. Відтак, здорожчання у гривнях викликане здебільшого знеціненням української валюти, ціна в доларах залишається такою ж, як була у серпні та вересні.

Рік тому, у вересні 2019 року, квадратний метр у львівських новобудовах у середньому коштував 630 доларів, мінімальна вартість становила 420 дол./кв.м. Таким чином середня ціна квадратного метра зросла за рік на 10 доларів, а мінімальна – на 20.

Щодо районів, то за рік найбільше подорожчало житло в Личаківському – на 120 доларів (із 850 дол./кв.м. до 970 дол./кв.м.). Натомість за рік лише на 10 доларів дорожчим став квадратний метр у новобудовах Франківського та Сихівського районів, а в Галицькому і взагалі зафіксовано здешевшання – із 1160 дол./кв. м. у жовтні 2019-го до 1150 дол./кв. м. у жовтні 2020-го.

Що чекати від цін на нерухомість далі

Експерти прогнозують подальший ріст цін на нерухомість. Одна з причин – економічний спад у країні. Українці традиційно розглядають інвестиції в житло як можливість надійно зберегти свої заощадження. Відтак, можливе зростання попиту на квартири.

Крім того зростання цін може бути зумовлене подорожчанням основних складників: газоблоку та керамоблоку. Арматура та бетон також зросли в ціні абсолютно в усіх ключових виробників.

*Матеріал підготовлено за сприяння будівельної компанії «Львівська Мрія».

Нагадаємо, у Львові триває будівництво нового ЖК «Львівська Мрія» на вул. Під Голоском. Здати нове житло в експлуатацію планують 2020 року. За планом тут буде 16-поверховий будинок на дві секції. У будинку буде 165 квартир. Обрати свою можна на сайті проєкту.

Читайте також: Все для комфорту мешканців: яким буде новий житловий комплекс на вулиці Під Голоском

Будинок матиме бетонний каркас, а заповнення та міжкімнатні стіни будуть цегляними. Тут використовують червону повнотілу цеглу. Цей матеріал вважається найбільш екологічним, крім того, він добре утримує тепло та забезпечує хорошу шумоізоляцію. За даними будівельної компанії, будинок здаватимуть мешканцям з потинькованими стінами, цементною стяжкою під «чисту» підлогу, двоконтурним котлом (димохідна система Schiedel QUADRO) та розведенням труб по квартирі під стяжкою (здається в робочому стані), лічильниками газу, води, електроенергії, мідною електропроводкою до розвідної коробки у квартирі, виводами під сантехніку та каналізацією. У помешканнях встановлять металопластикові вікна та сталеві двері. За проєктом, мешканці отримають вже засклені балкони, сучасні домофони та два безшумних ліфти (один із них – вантажний, розрахований на 1000 кг). А поряд із будинком розташується підземний паркінг. Усі деталі проєкту та фото з будівельного майданчика дивіться тут.

Львівська Мрія — на ринку Львова вже понад 7 років. За цей час збудовано та здано в експлуатацію 5 будинків. Унікальність ЖК «Львівська Мрія» в тому, що будинки збудовані із цегли. Компанія вирізняється акуратністю, що стосується дозвільних документів, підбором геолокацій, інженерного проєктування будинків та дотриманням усіх будівельних та технологічних норм при будівництві житла.

ЖК «Львівська Мрія» неодноразово були відзначені у міжнародному конкурсі «Кришталева цегла».

ЖК «Львівська Мрія» — помешкання створені для вашого щасливого життя!

Контакти відділів продажу: м. Львів, вул. Рубчака, 11, вул. Кн. Ольги, 1 тел.: (032) 241-08-08; (097) 811-80-80